出租房子的合同范本

出租房子的合同范本出租房屋合同第一條房屋基本信息出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方姓名】承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方姓名】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第二條房屋租賃描述1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2甲方出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】,建筑面積【建筑面積】平方米。1.3甲方出租房屋設(shè)施、設(shè)備：【房屋設(shè)施設(shè)備】第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為【租金金額】元/月。4.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。4.3支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條房屋使用及維修6.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日（注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)，詳細(xì)閱讀合同條款。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條第三方主體介紹出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方姓名】承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方姓名】擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱第三方）：【第三方姓名】鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并同意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋；第三方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為確保甲方的權(quán)益，甲乙雙方及第三方特訂立本合同，以共同遵守。第二條房屋基本信息甲乙雙方同意以下關(guān)于房屋的描述：2.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】2.2甲方出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】,建筑面積【建筑面積】平方米。2.3甲方出租房屋設(shè)施、設(shè)備：【房屋設(shè)施設(shè)備】第三條租賃期限甲乙雙方同意以下租賃期限：3.1本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式甲乙雙方同意以下租金及支付方式：4.1租金為【租金金額】元/月。4.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。4.3支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條押金甲乙雙方同意以下押金條款：5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條房屋使用及維修甲乙雙方同意以下房屋使用及維修條款：6.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條甲方權(quán)益保障甲乙雙方同意以下甲方權(quán)益保障條款：7.1乙方若逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)每日收取應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。7.2乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。7.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行正常維修和檢查，乙方應(yīng)予以配合。第八條第三方擔(dān)保責(zé)任第三方作為擔(dān)保方，同意以下?lián)Ｘ?zé)任：8.1第三方對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保乙方按期支付租金，并遵守合同約定的其他義務(wù)。8.2如乙方逾期支付租金或違反合同約定，第三方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。8.3如乙方在租賃期間造成甲方房屋及設(shè)施、設(shè)備的損壞，第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任甲乙雙方及第三方同意以下違約責(zé)任條款：9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2第三方作為擔(dān)保方，如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。第十條爭(zhēng)議解決甲乙雙方及第三方同意以下?tīng)?zhēng)議解決方式：10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的租賃行為得到有效保障，增強(qiáng)甲方在租賃過(guò)程中的安全感，降低甲方因乙方違約所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。第三方作為獨(dú)立的第三方，能夠客觀公正地處理甲乙雙方在租賃過(guò)程中的糾紛，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。第十二條甲方的主導(dǎo)地位甲方作為出租方，在本次租賃合同中擁有主導(dǎo)地位。甲方不僅有權(quán)確定租金、租賃期限等核心條款，還有權(quán)在乙方違約時(shí)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。甲方還有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和檢查，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第十三條甲方的優(yōu)先權(quán)益甲方在租賃合同中享有的優(yōu)先權(quán)益包括：13.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，以反映市場(chǎng)行情變化。13.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)立即終止合同，并要求乙方搬離出租房屋。13.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造和升級(jí)，提升房屋的價(jià)值和使用體驗(yàn)。第十四條乙方的違約限制乙方作為承租方，若違反合同約定，將面臨以下限制：14.1乙方逾期支付租金，需支付滯納金，且甲方有權(quán)終止合同。14.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。14.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止合同。第十五條合同的終止和解除15.1本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。15.2如甲乙雙方同意提前解除合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。15.3如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第十六條附加條款16.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。16.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日第三方（簽字/蓋章）：日期：__