濟(jì)南買房購房合同書

濟(jì)南買房購房合同書甲方（賣方）：濟(jì)南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于濟(jì)南市_______的房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目名稱：_______1.2房產(chǎn)項目地址：濟(jì)南市_______1.3房屋具體情況：房屋坐落：濟(jì)南市_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米房屋樓層：_______層房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)第二條購買方式及價格2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，購買方式為_______（現(xiàn)金購買/按揭購買/公積金購買）。2.2乙方向甲方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中：定金：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；貸款部分：人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方向銀行申請貸款，貸款額度、期限及還款方式按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將上述房產(chǎn)交付給乙方。交付時間及方式如下：交付時間：_______年_______月_______日前；交付方式：_______（毛坯交付/裝修交付）。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。產(chǎn)權(quán)登記費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條付款及交付房款時間4.1乙方向甲方支付購房款，按照本合同約定的付款方式及時間執(zhí)行。4.2甲方按照本合同約定的交付時間，將房產(chǎn)交付給乙方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項目符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備購房、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記的條件。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間，向甲方支付購房款。6.2乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方辦理房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，應(yīng)按照已支付購房款的_______%向乙方支付違約金。7.2乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，應(yīng)按照應(yīng)付款款的_______%向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：濟(jì)南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請以實際情況為準(zhǔn)。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：濟(jì)南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：_______第三方（質(zhì)監(jiān)部門）：濟(jì)南市房產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)督管理部門鑒于甲乙雙方就位于濟(jì)南市_______的房產(chǎn)項目達(dá)成購買意向，為確保房產(chǎn)質(zhì)量、合規(guī)性及雙方合法權(quán)益，甲方引入第三方濟(jì)南市房產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)督管理部門對房產(chǎn)項目進(jìn)行監(jiān)督管理。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)督1.1第三方作為房產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)督部門，對甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目進(jìn)行全程質(zhì)量監(jiān)督，確保房產(chǎn)項目符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備購房、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記的條件。1.2第三方應(yīng)按照合同約定，對房產(chǎn)項目的施工過程、材料使用、驗收等環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項目符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備購房、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記的條件。2.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.4甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的付款方式及時間，向甲方支付購房款。2.5甲方有權(quán)要求乙方按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方及第三方辦理房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間，向甲方支付購房款。3.2乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方及第三方辦理房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3乙方不得以任何理由拒絕支付購房款或延遲支付購房款。3.4乙方在房產(chǎn)交付后，如有發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題，應(yīng)按照本合同約定的方式向甲方提出，并積極配合甲方進(jìn)行整改。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，對房產(chǎn)項目的施工過程、材料使用、驗收等環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，對房產(chǎn)項目進(jìn)行質(zhì)量驗收，并向甲乙雙方出具驗收報告。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，應(yīng)按照已支付購房款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，應(yīng)按照應(yīng)付款款的_______%向甲方支付違約金。5.3第三方未按照本合同約定的方式進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致房產(chǎn)質(zhì)量不符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）及第三方蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：濟(jì)南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（簽字）：第三方（蓋章）：濟(jì)南市房產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)督管理部門簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的在于確保房產(chǎn)項目的質(zhì)量、合規(guī)性及雙方的合法權(quán)益，提高房產(chǎn)交易的透明度和信任度。通過第三方的監(jiān)督和驗收，有助于降低甲方和乙方在房產(chǎn)質(zhì)量方面的風(fēng)險，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。同時，第三方作為獨立的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，可以提供公正、客觀的評估和意見，有助于維護(hù)甲方和乙方的權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房產(chǎn)項目的質(zhì)量和合規(guī)性，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時確保乙方能夠按照約定支付購房款并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商，有責(zé)任和義務(wù)保證房產(chǎn)項目的質(zhì)量，通過引入第三方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，可以提高房產(chǎn)項目的質(zhì)量保障水平，增強(qiáng)乙方對甲方的信任，促進(jìn)雙方的合作和交易的順利完成。##第八條甲方權(quán)益增強(qiáng)條款8.1甲方有權(quán)對房產(chǎn)項目的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.2甲方在房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)新的質(zhì)量問題，有權(quán)要求第三方進(jìn)行重新驗收，并要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改。8.3甲方在合同約定的交付時間前，有權(quán)要求第三方提供房產(chǎn)項目的質(zhì)量檢測報告，以確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第九條乙方違約限制條款9.1乙方如未按照合同約定支付購房款，甲方有權(quán)暫停房產(chǎn)交付，并要求乙方支付遲延履行違約金。9.2乙方如拒絕或延遲接受房產(chǎn)交付，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)根據(jù)情況要求乙方承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的額外費用。9.3乙方在房產(chǎn)交付后，如未按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)而產(chǎn)生的修理、更換等費用。第十條第三方責(zé)任限制條款10.1第三方應(yīng)為其在履行合同過程中的一切行為負(fù)責(zé)，并對其行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。10.2第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致房產(chǎn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的變更和解除11.1本合同的任何變更或解除，均應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。11.2本合同的變更或解除，不得影響第三方根據(jù)合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十二條第三方介入的持續(xù)性12.1第三方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記辦理完畢之日終止前，持續(xù)履行其監(jiān)督職責(zé)。12.2第三方在合同終止后，應(yīng)將合同文件和監(jiān)督報告等相關(guān)資料移交給甲方和乙方。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院