合同樣例新建商品房買賣合同范本

最新合同樣例新建商品房買賣合同范本新建商品房買賣合同范本第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱“甲方”）:[甲方全稱]注冊地址：[甲方注冊地址]營業(yè)執(zhí)照號：[甲方營業(yè)執(zhí)照號]1.2買受人買受人（以下簡稱“乙方”）:[乙方全稱]注冊地址：[乙方注冊地址]營業(yè)執(zhí)照號：[乙方營業(yè)執(zhí)照號]第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）位于[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑總面積為[房屋面積]平方米。房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。2.2房屋使用情況甲方保證，標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方正常使用的情況。第三條合同價格與支付3.1合同價格雙方約定，標(biāo)的房屋的購買價格為人民幣[購房價格]元整（大寫：[購房價格]元整）。3.2支付方式乙方同意按照以下方式支付購房款：（1）合同簽訂之日起[付款時間]內(nèi)，乙方支付購房款的[付款比例]%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)之日起[付款時間]內(nèi)，乙方支付購房款的[付款比例]%；（3）標(biāo)的房屋交付之日起[付款時間]內(nèi)，乙方支付購房款的[付款比例]%。第四條交付與過戶4.1交付時間甲方保證于[交付時間]前將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2過戶費用雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。第五條質(zhì)量與保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限甲方對標(biāo)的房屋提供的質(zhì)量保修期限為[保修期限]年，自標(biāo)的房屋交付之日起計算。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)乙方所遭受的一切損失，并向乙方支付違約金，違約金為購房款的[違約金比例]%。6.2乙方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)甲方所遭受的一切損失，并向甲方支付違約金，違約金為購房款的[違約金比例]%。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同的修改與補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)確保本合同中提供的聯(lián)系方式真實有效。任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。書面通知在送達(dá)收件人后即視為已送達(dá)。第九條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________以上為一份詳細(xì)的復(fù)雜的新建商品房買賣合同范本，僅供參考。在實際使用時，請根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并尋求專業(yè)法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱“甲方”）:[甲方全稱]注冊地址：[甲方注冊地址]營業(yè)執(zhí)照號：[甲方營業(yè)執(zhí)照號]1.2買受人買受人（以下簡稱“乙方”）:[乙方全稱]注冊地址：[乙方注冊地址]營業(yè)執(zhí)照號：[乙方營業(yè)執(zhí)照號]1.3第三方擔(dān)保機構(gòu)第三方擔(dān)保機構(gòu)（以下簡稱“丙方”）:[丙方全稱]注冊地址：[丙方注冊地址]營業(yè)執(zhí)照號：[丙方營業(yè)執(zhí)照號]第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）位于[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑總面積為[房屋面積]平方米。房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。2.2房屋使用情況甲方保證，標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方正常使用的情況。第三條合同價格與支付3.1合同價格雙方約定，標(biāo)的房屋的購買價格為人民幣[購房價格]元整（大寫：[購房價格]元整）。3.2支付方式乙方同意按照以下方式支付購房款：（1）合同簽訂之日起[付款時間]內(nèi)，乙方支付購房款的[付款比例]%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)之日起[付款時間]內(nèi)，乙方支付購房款的[付款比例]%；（3）標(biāo)的房屋交付之日起[付款時間]內(nèi)，乙方支付購房款的[付款比例]%。3.3丙方擔(dān)保丙方為乙方支付購房款提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定的支付方式及時支付購房款。若乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條交付與過戶4.1交付時間甲方保證于[交付時間]前將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2過戶費用雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。第五條質(zhì)量與保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限甲方對標(biāo)的房屋提供的質(zhì)量保修期限為[保修期限]年，自標(biāo)的房屋交付之日起計算。第六條甲方權(quán)益保護條款6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式支付購房款。6.2甲方利益保障甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時支付購房款。6.3甲方違約金若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的[違約金比例]%。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方違約乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的[違約金比例]%。7.2乙方限制乙方在合同履行過程中，不得以任何理由延遲支付購房款。第八條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的意義和目的丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)介入本合同，旨在確保乙方的支付義務(wù)得到履行，保障甲方的權(quán)益。通過丙方的擔(dān)保，甲方在交易過程中得到更多的保障，降低交易風(fēng)險。第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出賣人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。通過本合同，甲方確保乙方按照約定的時間和方式支付購房款，保障甲方的權(quán)益。同時，通過丙方的擔(dān)保，甲方在交易過程中得到更多的保障，降低交易風(fēng)險。以上為一份以甲方權(quán)益主導(dǎo)的新建商品房買賣合同范本，第三方擔(dān)保機構(gòu)的介入為甲方提供了更多的保障，降低了交易風(fēng)險。在實際使用時，請根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并尋求專業(yè)法律人士的意見。第十一條丙方職責(zé)11.1丙方擔(dān)保丙方作為專業(yè)的擔(dān)保機構(gòu)，應(yīng)對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定的支付方式及時支付購房款，否則丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2丙方監(jiān)督丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方不出現(xiàn)延遲支付或分期支付不達(dá)標(biāo)的情況。若乙方違約，丙方有權(quán)采取措施，包括但不限于催收、訴諸法律手段等。11.3丙方權(quán)益丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，有權(quán)根據(jù)實際情況收取合理的擔(dān)保費用。同時，丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，從乙方支付的購房款中優(yōu)先扣除應(yīng)收取的擔(dān)保費用。第十二條特殊條款12.1甲方特殊權(quán)益甲方在本合同項下享有但不限于以下特殊權(quán)益：（1）甲方有權(quán)在乙方延遲支付購房款時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方有權(quán)在乙方未能履行合同義務(wù)時，要求丙方提供額外的擔(dān)保措施。（3）甲方在標(biāo)的房屋交付后，有權(quán)要求丙方提供履約保證金，確保乙方的后續(xù)付款行為。12.2乙方特殊限制乙方在本合同項下承擔(dān)包括但不限于以下特殊限制：（1）乙方不得以任何理由延遲支付購房款，否則將承擔(dān)違約金。（2）乙方在分期支付過程中，應(yīng)確保每期支付金額不低于合同約定的付款比例。（3）乙方在標(biāo)的房屋交付后，應(yīng)按照甲方和丙方的要求，及時完成剩余購房款的支付。第十三條合同的終止本合同在以下情況下可以終止：（1）乙方完成所有購房款的支付，且標(biāo)的房屋過戶至乙方名下。（2）甲方和乙方協(xié)商一致，提前解除本合同。（3）丙方因履行擔(dān)保義務(wù)完畢，本合同約定的義務(wù)全部履行完畢。第十四條默認(rèn)條款本合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的生效、修改與解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式修改或解除本合同。修改或解除本合同的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________在上述合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益得到了充分的保障。丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)的介入，為甲方提供了額外的安全保障，確保乙方能夠按照合同約定履行支付義務(wù)。通過設(shè)定違約金、特殊權(quán)益和限制條款，甲方在交易中的地位得到了鞏固，同時丙方的監(jiān)督和擔(dān)保也降低了甲方面臨的風(fēng)險。乙方在本合同中承擔(dān)了較為嚴(yán)格的義務(wù)，包括按時支付購房款，以及在違約情況下的違約金支付。這些條