合法的小產(chǎn)權(quán)房購房合同

合法的小產(chǎn)權(quán)房購房合同合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方位于_______的小產(chǎn)權(quán)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于_______（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.3該房屋已取得_______等相關(guān)手續(xù)，但未取得《房屋所有權(quán)證》。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：_______。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分金額的_______%向甲方支付違約金。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3辦理過戶手續(xù)過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對(duì)該房屋的保修期為_______年，自交付之日起計(jì)算。4.3在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2本合同所述違約金、賠償金等費(fèi)用計(jì)算不足的，違約方應(yīng)補(bǔ)足。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_________________乙方代表（簽名）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本示例僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體：_______（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方位于_______的小產(chǎn)權(quán)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為保證方，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在房屋交易過程中不受損失。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等。1.3第三方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和安全承擔(dān)連帶責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條甲方的權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方在合同簽訂后_______日內(nèi)將購房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。2.2甲方有權(quán)要求第三方在房屋交付后，按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.3甲方在房屋交易過程中，如遭受任何損失，均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方提供對(duì)該房屋的保修服務(wù)，保修期為_______年，自交付之日起計(jì)算。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分金額的_______%向甲方支付違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方或第三方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3辦理過戶手續(xù)過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方作為保證方，介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。5.2第三方承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，減輕甲乙雙方的負(fù)擔(dān)。5.3第三方對(duì)房屋質(zhì)量和安全承擔(dān)連帶責(zé)任，有利于維護(hù)乙方權(quán)益，減少乙方購房風(fēng)險(xiǎn)。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。6.2甲方通過與第三方簽訂合同，使房屋交易過程更加安全、可靠，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.3甲方在合同中設(shè)置多項(xiàng)權(quán)利條款，有利于維護(hù)自身利益，確保交易順利進(jìn)行。本示例僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。```第七條合同的生效與終止7.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同的變更或解除不得損害國家利益、社會(huì)公共利益及對(duì)方合法權(quán)益。第九條保密條款9.1甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2違反保密條款的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。11.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_________________乙方代表（簽名）：_________________第三方代表（簽名）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日通過第三方主體的介入，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到全面保障，同時(shí)通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障乙方的合理權(quán)益。第三方作為保證方，不僅承擔(dān)了房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，還對(duì)房屋的質(zhì)量和安全承擔(dān)了連帶責(zé)任，這有助于降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全可靠。甲方