住宅工程防滲漏施工標準

住宅工程防滲漏施工標準一、特點分析地下室防水、屋面防水、功能房間防水以及門窗收口防滲、分戶水暖管線墊層內敷設防滲是項目控制的重點。二、施工對策2.1將防水工序確定為關鍵工序，進行重點管理。各類防水施工前，認真編制施工作業(yè)設計，制定合理的施工流程，選擇先進的施工工藝，深化各類節(jié)點處理措施，并邀請防水協會的有關專家對防水方案進行論證，綜合專家意見優(yōu)化方案。2.2為保證地下室外墻混凝土自防水質量，需從原材料選擇、試驗、配合比設計和混凝土施工控制著手，優(yōu)選滿足設計強度等級、抗?jié)B等級和耐久性，且具有水化熱相對較低、收縮小、泌水少、施工性能良好的防水混凝土，嚴格控制混凝土的攪拌、運輸、澆筑及養(yǎng)護，保證混凝土內實外光，控制結構不出現溫度收縮裂縫及鋼筋和預埋件無滲水通道，保證結構良好的自防水功能。2.3加強防水卷材、涂料進場質量檢驗，合理安排施工工序及施工時間避免冬雨季施工，加強防水基層處理，控制防水卷材鋪貼質量和防水涂料涂刷質量，并及時做好保護層，做好成品保護。2.4屋面施工階段，對所有的用水點進行逐一核對，盡可能避免后期的修改，防止破壞防水層；防水層施工完成后，及時進行防水保護層施工，防止后續(xù)施工對防水層的破壞。應特別注意種植屋面的防水施工，另外屋面工程完成后進行屋面淋水試驗，確保無滲漏后方可進行驗收。2.5加強防水節(jié)點施工的過程控制，做好各項容易出現滲漏現象的部位進行重點深化設計工作。結構施工的陽臺、窗臺挑檐與主體結構一同澆筑，確保無滲漏點，門窗后塞口部位施工時保證門窗洞口尺寸，門窗收口完成后，在窗框四周涂刷防水涂料，并涂刷過門窗口陽角不少于50mm，完成后再進行打膠處理。外墻螺栓孔的處理是首先在螺桿洞外側鑿出20mm深、直徑50mm喇叭形洞口。將洞口沖洗濕潤后用防水砂漿擠入孔內灌滿(嚴禁空孔)、外側補成圓餅狀并凸出墻面2mm。砂漿應及時進行養(yǎng)護，不得有細微裂縫或空鼓，全面封堵完成后進行淋水試驗，確保無滲漏。2.6從材料進場復試、大面積施工、細部節(jié)點施工、等幾方面進行旁站監(jiān)督，按要求進行閉水試驗，派專人全過程嚴格檢查防水施工。2.7衛(wèi)生間等涉水房間的砌筑墻體下方應該按要求做足200mm高上翻止水臺，嚴控圍護結構砌筑質量及保溫性能，防止地面、墻面返潮，避免出現結露現象。2.8加強防水施工后的成品保護，防水施工經驗收合格后，及時進行保護層的施工。所有做防水的墻、樓板均應杜絕后開洞的現象，所有預留洞或預埋管線應在防水施工前留設完