城市商務(wù)中心寫字間租賃合同

城市商務(wù)中心寫字間租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、寫字間基本信息1.1寫字間位置：位于__________的城市商務(wù)中心__________樓層。1.2寫字間面積：__________平方米。1.3寫字間用途：乙方僅將該寫字間用作__________（具體用途），不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月__________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度前__________日內(nèi)支付租金，每季度支付一次。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字間交還給甲方，甲方在確認(rèn)寫字間無(wú)損壞、無(wú)遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證寫字間的水、電、暖、通訊等設(shè)施正常使用；（2）負(fù)責(zé)寫字間的物業(yè)管理，確保寫字間安全、衛(wèi)生；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)；（4）按照合同約定及時(shí)交付寫字間；（5）租賃期滿后，按照本合同約定收回寫字間。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用寫字間，不得擅自改變用途；（3）愛護(hù)寫字間設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；（5）租賃期滿或合同提前解除后，按時(shí)將寫字間交還給甲方。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.寫字間租賃合同2.寫字間平面圖3.寫字間設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.入駐手續(xù)辦理指南6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.合同變更/解除申請(qǐng)書9.損失賠償計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.乙方未按約定用途使用寫字間，擅自改變用途。3.乙方未愛護(hù)寫字間設(shè)施，造成損壞或未承擔(dān)修復(fù)/賠償責(zé)任。4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失。5.甲方未按約定時(shí)間交付寫字間，或交付的寫字間不符合合同約定。6.甲方未按約定收回寫字間，導(dǎo)致乙方遭受損失。7.甲方未按約定退還剩余押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字間并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寫字間并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃寫字間的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的寫字間使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，需支付給出租方的額外費(fèi)用。7.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方忘記支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前制定支付計(jì)劃，避免逾期支付租金。2.問(wèn)題：寫字間設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞設(shè)施。3.問(wèn)題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并根據(jù)合同約定支付損失賠償。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付寫字間。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付寫字間，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)辦公：適用于企業(yè)租賃寫字間作為辦公場(chǎng)所。2.商務(wù)會(huì)議：適