浙江省房屋租賃合同巴西文版

浙江省房屋租賃合同巴西文版合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃房屋基本狀況1.1租賃房屋坐落于浙江省__________市__________區(qū)__________街道，房屋結(jié)構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2租賃房屋的附屬設施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。3.2承租方應在每月的__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定退還租賃房屋，出租方應在扣除相關費用后，將剩余租金無息退還承租方。第四條租賃用途4.1承租方租賃上述租賃房屋僅限于__________使用，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變租賃房屋的用途。4.2承租方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法、危險、污染及其他影響周圍居民生活的活動。第五條維修責任5.1出租方負責租賃房屋及附屬設施的正常維護、維修，確保租賃房屋及附屬設施的安全。5.2承租方應合理使用租賃房屋及附屬設施，如因使用不當導致?lián)p壞的，承租方應承擔維修費用。第六條保險6.1承租方應在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)辦理租賃房屋的財產(chǎn)保險，并將保險單復印件交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條提前解除合同7.1出租方提前解除合同的，應提前一個月通知承租方，并支付給承租方一個月租金作為違約金。7.2承租方提前解除合同的，應提前一個月通知出租方，并支付給出租方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2出租方未按約定提供租賃房屋的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。8.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋所有權證明2.租賃房屋附屬設施清單3.承租方公司營業(yè)執(zhí)照副本4.出租方公司營業(yè)執(zhí)照副本5.租賃房屋財產(chǎn)保險單6.租賃房屋使用權證明7.雙方代表身份證明8.租賃房屋現(xiàn)狀照片9.租賃房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃房屋，或租賃房屋存在重大缺陷影響承租方正常使用的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。2.承租方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃房屋及附屬設施的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。3.雙方未按約定履行維修責任，導致租賃房屋及附屬設施損壞的，違約方應承擔維修費用。4.提前解除合同未按約定通知對方的，應支付給對方一個月租金作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權使用租賃房屋的期限。4.租金：指承租方為使用租賃房屋應支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃房屋維修問題：如遇到租賃房屋及附屬設施損壞，應及時通知對方并協(xié)商解決。如有爭議，可請第三方專業(yè)機構評估維修費用。2.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.租賃用途變更問題：如承租方需改變租賃房屋用途，應提前一個月通知出租方并征得對方同意。4.提前解除合同問題：如雙方同意提前解除合同，應簽訂解除協(xié)