租賃備案服務(wù)中心租賃合同

租賃備案服務(wù)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶銀行：__________2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃物的使用及保管3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并妥善保管。3.2乙方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方如欲變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回租賃物，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金為租金總額的__%。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物按照甲方要求歸還，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第二條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃備案服務(wù)中心租賃合同2.租賃物清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.租賃物所有權(quán)證明文件6.租賃物使用權(quán)證明文件7.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.維修保養(yǎng)記錄10.合同變更、解除或終止的協(xié)議11.違約金計(jì)算公式說明12.爭(zhēng)議解決相關(guān)的法律文件13.簽字蓋章的授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照約定使用租賃物3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)5.甲方未按照約定提供租賃物6.甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)7.甲方提前收回租賃物未支付賠償金8.甲方提供的租賃物存在瑕疵或損壞未及時(shí)修復(fù)9.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給他人的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。9.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失應(yīng)支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決或根據(jù)合同約定收取滯納金。2.乙方未按照約定使用租賃物：及時(shí)溝通，要求乙方改正，如造成損壞需賠償。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：立即制止，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)：提醒乙方遵守，如造成損失需賠償。5.甲方未按照約定提供租賃物：協(xié)商解決或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：要求甲方及時(shí)維修保養(yǎng)，如造成損失需賠償。7.甲方提前收回租賃物未支付賠償金：協(xié)商解決或要求甲方支付賠償金。8.甲方提供的租賃物存在瑕疵或損壞未及時(shí)修復(fù)：要求甲方及時(shí)修復(fù)或更換。9.任何一方未履行合同約