科技園區(qū)租賃合約

科技園區(qū)租賃合約合同編號：__________科技園區(qū)租賃合約甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________5.電子郵箱：__________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________5.電子郵箱：__________________第一條租賃物業(yè)及面積1.1乙方租賃的園區(qū)物業(yè)包括：____________________（詳細描述物業(yè)的類型、位置、面積等）。1.2乙方租賃的園區(qū)面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離園區(qū)，并將租賃的物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方負責園區(qū)的物業(yè)管理，保障園區(qū)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運行。4.3甲方應(yīng)按照合同約定提供乙方所需的物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定及時退還乙方押金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金，并遵守園區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離園區(qū)，并將租賃的物業(yè)恢復(fù)原狀。5.4乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)自行承擔經(jīng)營風險，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須書面作出，經(jīng)甲乙雙方共同認可后生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.科技園區(qū)租賃合約2.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物業(yè)詳細描述5.租金支付證明6.物業(yè)服務(wù)標準7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途3.乙方未按合同約定遷離園區(qū)4.甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付，收據(jù)保存好，必要時依法解除合同。2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金支付，嚴重者可解除合同。3.乙方未按合同約定遷離園區(qū)：提前溝通，書面通知，依法解除合同，追討損失。4.甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)：要求甲方改正，違約金支付，嚴重者可解除合同。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：書面抗議，依法維權(quán)，解除合同，追討損失。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)出租方與承租