標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用出租房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定支付租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及設(shè)施設(shè)備。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，直至解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日附件：房屋設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單2.房屋鑰匙交付確認(rèn)單3.房屋交接確認(rèn)單4.租金支付憑證5.維修服務(wù)記錄6.物業(yè)管理制度及相關(guān)規(guī)定7.房屋租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供出租房屋及設(shè)施設(shè)備干涉乙方正常生活和工作隨意提高租金認(rèn)定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途認(rèn)定：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指承租房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致乙方生活受到影響。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的維修期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，直至解除合同。3.問題：甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用