租賃合同終止處理

租賃合同終止處理合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，就租賃合同終止處理事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。2.甲方擁有上述房屋的所有權，并保證該房屋符合國家有關租賃住房的相關規(guī)定。3.乙方租賃甲方房屋，用于__________（用途），并遵守國家相關法律法規(guī)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__________個月。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元，乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。若乙方需續(xù)租，則需提前一個月與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同終止（1）租賃期滿，乙方按約定遷離出租房屋并將房屋交還給甲方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權提前終止本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止后，乙方應按照本合同約定遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。若乙方未按約定遷離，甲方有權采取必要措施騰退乙方，由此產生的一切費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.乙方未按約定遷離出租房屋的，甲方有權采取必要措施騰退乙方，由此產生的一切費用由乙方承擔。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.租賃房屋的房產證3.租賃房屋的平面圖4.租賃房屋的設施清單5.租賃房屋的鑰匙交接記錄6.租金支付記錄7.押金支付記錄8.合同終止證明文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定遷離出租房屋：指租賃期滿后，乙方未按照合同約定將房屋交還給甲方。3.甲方未按約定提供租賃房屋：指甲方未能在合同約定的時間內提供租賃房屋或提供的房屋不符合合同約定。4.甲方未按約定退還押金：指租賃期滿后，甲方未能在約定的時間內退還乙方押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用他人房屋的一方，有義務按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如承租方履行合同約定，出租方應無息退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍未支付，甲方可以依法追討逾期租金及滯納金。2.問題：乙方未按約定遷離出租房屋。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內遷離，如乙方仍不遷離，甲方可以依法采取措施騰退乙方。3.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內提供房屋，如甲方未能提供，乙方可以依法要求解除合同并賠償。4.問題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內退還押金，如甲方未退還，乙方可以依法追討押金。五、所