昆明市電影制片廠租賃合同

昆明市電影制片廠租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：昆明市電影制片廠地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將位于昆明市電影制片廠的房產(chǎn)（具體地址為：____________________）出租給租賃方使用。1.2租賃物的面積為：____________________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________（具體描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃方應按每月人民幣______元（大寫：____________________元整）向出租方支付租金。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。3.3租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1租賃方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付人民幣______元（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償后，將在扣除相應費用后無息退還租賃方押金。第五條合同的提前解除5.1在租賃期限內(nèi)，如租賃方需提前解除本合同，應提前一個月通知出租方，并支付出租方人民幣______元（大寫：____________________元整）的違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除本合同，應提前一個月通知租賃方，并支付租賃方人民幣______元（大寫：____________________元整）的違約金。第六條維修責任6.1出租方負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物符合租賃用途。6.2租賃方應合理使用租賃物，如有損壞，租賃方負責修復或承擔修復費用。第七條保險7.1租賃方應按出租方的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。7.2保險費用由租賃方承擔。第八條稅費8.1租賃期間，租賃物相關(guān)的稅費由出租方承擔。8.2租賃方應按國家法律法規(guī)規(guī)定繳納其他相關(guān)稅費。第九條違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：昆明市電影制片廠簽字：____________日期：______年______月______日租賃方（蓋章）：簽字：____________日期：______年______月______日一、附件列表：1.昆明市電影制片廠房產(chǎn)證復印件2.租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃方法定代表人身份證明復印件4.出租方授權(quán)書（如有）5.租賃物現(xiàn)狀評估報告6.保險單副本7.租金支付記錄8.維修費用支付記錄9.稅費支付記錄10.違約金支付記錄二、違約行為及認定：1.租賃方未按時支付租金2.租賃方未按約定使用租賃物導致?lián)p壞3.出租方未按約定維修租賃物4.租賃方提前解除合同未支付違約金5.出租方提前解除合同未支付違約金6.租賃方未辦理租賃物保險手續(xù)7.雙方約定之外的稅費未支付8.雙方未能友好協(xié)商解決爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指昆明市電影制片廠，擁有租賃物并將其出租給租賃方的一方。2.租賃方：指租賃出租方房產(chǎn)的一方。3.租金：指租賃方按約定向出租方支付的費用。4.押金：指租賃方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時需向守約方支付的違約賠償。6.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時間長度。7.保險：指為租賃物投保，以防止或減少因意外事件導致?lián)p失的一種措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如租賃方未按時支付租金，應提醒租賃方，如仍不支付，可按照合同約定收取滯納金，并在違約金支付記錄中注明。2.租賃物使用問題：如租賃方未按約定使用租賃物導致?lián)p壞，要求租賃方負責修復或支付修復費用，并在維修費用支付記錄中注明。3.提前解除合同：如租賃方或出租方提前解除合同，未支付違約金，應提醒對方支付違約金，并在違約金支付記錄中注明。4.保險問題：如租賃方未辦理租賃物保險手續(xù)，要求其按約定辦理，并將保險單副本交出租方備案。5.稅費問題：如租賃方未支付約定之外的稅費，要求其支付，并在稅費支付記錄中注明。6.爭議解決：如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.昆明市電影制片廠將位于昆明市電影制片廠的房產(chǎn)出租給租賃方使用。2.租賃方按約定支付租金、押金，并合理使用租賃物。3.出租方按約定維修租賃物，確保租賃物符合租賃用途。4.租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償后，將在扣除相應費用后無息退還租賃方押金。5.在租賃期