養(yǎng)老院租賃合同模板

養(yǎng)老院租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的養(yǎng)老院物業(yè)，且乙方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營養(yǎng)老院業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.2乙方租賃租賃物用于經(jīng)營養(yǎng)老院業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，確保租賃物符合經(jīng)營養(yǎng)老院的要求。5.2乙方負(fù)責(zé)日常的使用、維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用。六、合同的提前解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.養(yǎng)老院租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修與保養(yǎng)記錄8.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或提前解除合同未支付違約金的，視為乙方違約。3.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營養(yǎng)老院業(yè)務(wù)的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的養(yǎng)老院物業(yè)。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合經(jīng)營養(yǎng)老院的要求：解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前確保租賃物符合經(jīng)營養(yǎng)老院的要求，如不符合，應(yīng)進(jìn)行整改。2.租金支付困難：解決辦法：乙方應(yīng)合理安排財務(wù)，確保按時支付租金。如遇特殊情況，可與甲方協(xié)商延期支付。3.維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分不清：解決辦法：雙方應(yīng)明確維修與保養(yǎng)的責(zé)任劃分，如發(fā)生爭議，可參照合同約定處理。4.提前解除合同：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前通知對方