萬達(dá)健康管理中心租賃合同

萬達(dá)健康管理中心租賃合同合同編號(hào)：__________萬達(dá)健康管理中心租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體列舉租賃的房間、面積等）。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)、管理及物業(yè)管理費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的水、電、天然氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有物業(yè)的權(quán)屬證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃物業(yè)的詳細(xì)平面圖4.水、電、天然氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用繳納憑證5.甲方銀行賬戶信息6.乙方租賃押金收據(jù)7.物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、管理的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定使用和愛護(hù)物業(yè)，造成物業(yè)損失或影響，視為違約。3.甲方未按照約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定，視為違約。4.甲方未按照約定承擔(dān)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)、管理及物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定協(xié)商解決糾紛，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未提供符合約定的物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定提供物業(yè)。3.物業(yè)損壞或故障：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保物業(yè)正常使用。4.物業(yè)使用中發(fā)生糾紛：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。5.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)簽字蓋