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西安政府機(jī)關(guān)租賃合同范本合同編號(hào):__________甲方(出租方):?jiǎn)挝幻Q:____________________________單位地址:____________________________聯(lián)系人:____________________________聯(lián)系電話:____________________________乙方(承租方):?jiǎn)挝幻Q:____________________________單位地址:____________________________聯(lián)系人:____________________________聯(lián)系電話:____________________________鑒于甲方是合法的房產(chǎn)所有者,擁有完全的房產(chǎn)權(quán)利和處置權(quán),乙方愿意租賃甲方的房產(chǎn),甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃房產(chǎn)情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)的用途為_(kāi)___________________。1.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋交還甲方。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求負(fù)責(zé)修復(fù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性安全和重大維修,保證房屋的基本使用功能。4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ),并妥善保管租賃房產(chǎn),合理使用,不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù),并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2乙方不得以任何理由將保險(xiǎn)公司支付的賠償金歸為己有,如發(fā)生損失,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi),任何一方不得提前解除本合同。如一方確有特殊情況需要提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并按雙方協(xié)商的方式處理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________________乙方(蓋章):____________________________甲方代表(簽名):______________________乙方代表(簽名):______________________簽訂日期:____________________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.承租方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.出租方身份證原件及復(fù)印件4.租賃合同草案5.租金支付憑證6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單副本7.維修清單8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn),或提供的房產(chǎn)不符合約定用途。2.甲方未按約定維修租賃房產(chǎn),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn),或故意損壞房產(chǎn)。5.提前解除合同未按約定辦理,或未支付違約金。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者或有權(quán)處分人。2.承租方:指租賃甲方的房產(chǎn)的法人或其他組織。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.滯納金:指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金:指違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.房產(chǎn)證問(wèn)題:確保房產(chǎn)證真實(shí)有效,如有問(wèn)題,請(qǐng)及時(shí)咨詢律師。2.租金支付:保留租金支付憑證,確保租金支付及時(shí)到賬。3.維修責(zé)任:發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通,必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)人士鑒定。4.保險(xiǎn)問(wèn)題:購(gòu)買租賃房產(chǎn)保險(xiǎn),保障自身利益。5.提前解除合同:如有特殊情況,提前一個(gè)月與甲方溝通,協(xié)商解決。6.違
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