兒童美術(shù)館租賃合同

兒童美術(shù)館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有兒童美術(shù)館的出租權(quán)，并愿意將該美術(shù)館出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的兒童美術(shù)館，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的甲方出租的兒童美術(shù)館位于__________________，總建筑面積為_(kāi)_________________平方米。美術(shù)館內(nèi)設(shè)有__________________等設(shè)施。第二條租賃期限本合同的租賃期限為_(kāi)_________________年，自__________________起至__________________止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________元整）。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________元整）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將美術(shù)館完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條美術(shù)館使用及管理1.乙方按照本合同約定使用美術(shù)館，不得擅自改變美術(shù)館的使用性質(zhì)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)美術(shù)館的日常管理和維護(hù)工作，確保美術(shù)館的安全、整潔和正常使用。3.乙方不得將美術(shù)館轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本合同。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證美術(shù)館的設(shè)施完好，確保美術(shù)館的正常使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理美術(shù)館所需的相關(guān)手續(xù)。3.甲方不得干涉乙方正常的美術(shù)館運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定使用美術(shù)館。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)美術(shù)館的日常管理和維護(hù)工作。3.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將美術(shù)館完好無(wú)損地歸還給甲方。第八條合同的變更和解除1.本合同的變更或解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)提前解除本合同。第九條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________________%。2.一方因違反本合同造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.兒童美術(shù)館租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.美術(shù)館設(shè)施清單5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.美術(shù)館使用及管理規(guī)范8.甲方權(quán)利和義務(wù)證明文件9.乙方權(quán)利和義務(wù)證明文件10.合同變更和解除證明文件11.違約金計(jì)算公式證明文件12.賠償責(zé)任證明文件13.爭(zhēng)議解決方式證明文件14.其他約定證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未按照約定使用美術(shù)館3.乙方擅自將美術(shù)館轉(zhuǎn)租給第三方4.甲方未保證美術(shù)館設(shè)施完好5.甲方未協(xié)助乙方辦理美術(shù)館所需相關(guān)手續(xù)6.甲方干涉乙方正常的美術(shù)館運(yùn)營(yíng)活動(dòng)7.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指兒童美術(shù)館的所有者或有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃兒童美術(shù)館并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用兒童美術(shù)館而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用兒童美術(shù)館的時(shí)間范圍。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.賠償責(zé)任：指一方因違反合同約定而造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.問(wèn)題：乙方未按照約定使用美術(shù)館。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定使用美術(shù)館，如乙方不改正，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.問(wèn)題：乙方擅自將美術(shù)館轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未保證美術(shù)館設(shè)施完好。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)損壞的設(shè)施，如甲方不修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理美術(shù)館所需相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如甲方不協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常的美術(shù)館運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，如甲方干涉，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉并支付違約金