天津市房屋租賃合同市區(qū)版

天津市房屋租賃合同市區(qū)版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：Address:____________________________LegalRepresentative:____________________IDNumber:____________________________Tel:__________________________________乙方（承租方）：Address:____________________________LegalRepresentative:____________________IDNumber:____________________________Tel:__________________________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)/使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)房屋的正常使用。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的物業(yè)管理、維修及保養(yǎng)。6.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受該房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。7.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。8.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿遵守合同各項(xiàng)約定。10.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.天津市房屋所有權(quán)/使用權(quán)證明2.房屋租賃合同市區(qū)版范本3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.設(shè)施使用說明6.物業(yè)管理有限公司授權(quán)書7.甲方銀行賬戶信息8.乙方身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金：逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.乙方未按甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞：乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.甲方未保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更或解除本合同：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)/使用權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定乙方使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按照合同約定及時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.房屋及附屬設(shè)施損壞：查看損壞情況，按照市價(jià)要求乙方賠償。3.房屋不符合法律法規(guī)要求：要求甲方按照法律法規(guī)進(jìn)行整改，確保房屋符合要求。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.發(fā)生