公寓租賃訂金合同

公寓租賃訂金合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述公寓的出租權(quán)，并愿意將該公寓出租給乙方使用；乙方愿意租賃該公寓，并支付甲方訂金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于__________，建筑面積為____平方米。1.2公寓設(shè)施包括：家具、家電、照明、給排水、供暖等設(shè)施設(shè)備。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。3.3乙方支付的訂金____元，在租賃期滿后無損壞甲方財(cái)產(chǎn)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還乙方。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租的公寓符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)公寓設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.3甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用公寓，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供公寓或設(shè)施設(shè)備不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方履行約定或解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)扣除乙方已支付的押金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.公寓所有權(quán)證明文件4.公寓設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證9.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供公寓或設(shè)施設(shè)備不符合約定：包括但不限于公寓不符合租賃用途、設(shè)施設(shè)備損壞或缺失。2.甲方隨意提高租金：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自提高租金。3.乙方未按約定支付租金：乙方未按時(shí)支付租金或提前解除合同。4.乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)及設(shè)施：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有公寓所有權(quán)并愿意將公寓出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租賃甲方公寓的自然人或法人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的公寓使用費(fèi)。5.訂金：指乙方為了確認(rèn)租賃意向支付給甲方的預(yù)付款。6.押金：指乙方為了保障甲方利益，在簽訂租賃合同的同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供公寓或設(shè)施設(shè)備不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行約定或解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方隨意提高租金：乙方有權(quán)拒絕支付超出約定范圍的租金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)扣除乙方已支付的押金。4.乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)及設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)公寓原狀，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.發(fā)生糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃公寓居住或辦公。2.短期或長期租賃。3.甲方作