時尚購物街區(qū)租賃合同

時尚購物街區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的時尚購物街區(qū)的出租權，乙方愿意租賃該街區(qū)進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.1本合同租賃的標的為甲方擁有的位于__________的時尚購物街區(qū)，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃的街區(qū)應僅用于合法經(jīng)營活動，符合國家及地方法律法規(guī)的規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時提供相應的租賃物使用權。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責維護租賃物的基本設施，確保其正常使用。4.2乙方應按照甲方提供的設施使用說明進行正確使用，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。4.3租賃期間，因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方應承擔維修費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。5.3如乙方經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)，甲方有權要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未能按約定提供租賃物，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。6.3如乙方未能按約定支付租金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方擁有時尚購物街區(qū)的出租權證明文件2.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照和相關許可證3.租賃區(qū)域的平面圖和設施清單4.甲方和乙方簽訂的租賃合同5.甲方和乙方簽訂的維修保養(yǎng)協(xié)議6.甲方和乙方簽訂的支付方式的確認函7.甲方和乙方簽訂的違約金支付協(xié)議8.甲方和乙方簽訂的爭議解決方式確認函二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，構成違約。2.乙方未能按約定時間支付租金，構成違約。3.乙方在租賃期間進行違法經(jīng)營活動，構成違約。4.甲方未能按約定進行維修保養(yǎng)，導致租賃物損壞，構成違約。5.乙方未按照約定的使用方式使用租賃物，導致租賃物損壞，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方的租賃物進行經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始時間和結束時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的檢查、維修和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間提供租賃物。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供租賃物，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金，并有權要求乙方支付違約金。3.問題：乙方在租賃期間進行違法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權解除合同。4.問題：租賃物損壞。解決辦法：甲方負責維修保養(yǎng)，乙方負責賠償甲方因維修保養(yǎng)產(chǎn)生的費用。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有時尚購物街區(qū)的出租權，希望出租給乙方進行經(jīng)營活動。2.乙方希望租賃甲方擁