知名餐飲品牌網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

知名餐飲品牌網(wǎng)點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的物業(yè)位于__________（地址），面積為__________平方米。1.2乙方租賃該物業(yè)用于開設(shè)知名餐飲品牌門店，從事餐飲業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合餐飲業(yè)務(wù)所需的條件，包括但不限于消防、衛(wèi)生、安全等。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，確保餐飲業(yè)務(wù)合法合規(guī)經(jīng)營。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和維修，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策變化，提前終止本合同。6.2甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證3.物業(yè)結(jié)構(gòu)和安全檢測報(bào)告4.消防、衛(wèi)生等相關(guān)審批文件5.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定提供符合餐飲業(yè)務(wù)需求的物業(yè)，或未保障乙方合法經(jīng)營權(quán)利。2.乙方未按約定支付租金，或未合理使用租賃物業(yè)。3.乙方未按約定維護(hù)和維修租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。4.乙方未按約定開展餐飲業(yè)務(wù)，或業(yè)務(wù)不符合法律法規(guī)要求。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權(quán)并出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：租賃甲方物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證租賃合同履行支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合餐飲業(yè)務(wù)需求：甲方應(yīng)提前了解并滿足乙方經(jīng)營需求，確保物業(yè)符合餐飲業(yè)務(wù)條件。如甲方無法滿足需求，應(yīng)與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)提供清晰的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.物業(yè)損壞維修：乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)維修損壞部分。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.餐飲業(yè)務(wù)不符合法律法規(guī)：乙方應(yīng)確保餐飲業(yè)務(wù)合法合規(guī)經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即整改。5.合同變更或解除：雙方應(yīng)書面簽署合同變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。五、所有應(yīng)用場景：1.知名餐飲品牌尋找合適網(wǎng)點(diǎn)開展業(yè)務(wù)。2.