品味軒租賃合同

品味軒租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有品味軒的出租權(quán)，乙方愿意租賃品味軒，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃物為品味軒，位于__________，面積為__________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備等情況詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方遷離租賃物前，應(yīng)支付租賃期滿后至實(shí)際遷離之日止的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，直至解除本合同。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有與國家法律法規(guī)沖突之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.品味軒現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備等情況說明2.租賃物平面圖3.租賃物鑰匙交付記錄4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.租賃物交還確認(rèn)書7.合同變更或解除協(xié)議8.賠償金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物面積、設(shè)施、設(shè)備等與約定不符。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付滯納金等。3.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除本合同的行為。4.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除本合同的行為。5.任何一方違反本合同其他約定：包括但不限于合同變更、解除、違約責(zé)任等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時(shí)間。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物現(xiàn)狀與約定不符：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。如無法達(dá)成一致，甲方應(yīng)按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。如乙方未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.提前解除合同：雙方同意提前解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂協(xié)議，明確解除原因、時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。如一方未經(jīng)對(duì)方同意提前解除合同，應(yīng)支付違約金。4.合同變更或解除：雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的協(xié)議。5.違約行為：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有品味軒出租權(quán)，希望將品味軒出租給乙方使用。2.乙方希