食品專(zhuān)業(yè)街租賃協(xié)議

食品專(zhuān)業(yè)街租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1甲方同意將租賃場(chǎng)地出租給乙方，乙方有權(quán)使用該租賃場(chǎng)地進(jìn)行食品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款方式，按月支付租金。每月的租金支付期限為租賃期限內(nèi)每個(gè)月的______日前。第三條經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事食品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法食品業(yè)務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)規(guī)范和食品安全要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保食品質(zhì)量安全。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等證照。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地，開(kāi)展食品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)規(guī)范和食品安全要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保食品質(zhì)量安全。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本協(xié)議租金總額的______%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明2.乙方食品經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告4.租賃場(chǎng)地平面圖5.乙方食品經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明6.食品安全檢查報(bào)告7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或租賃場(chǎng)地不符合約定條件。2.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備，或設(shè)施設(shè)備存在瑕疵。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，或經(jīng)營(yíng)違法食品業(yè)務(wù)。6.乙方未按約定保證食品質(zhì)量安全。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方同意將租賃場(chǎng)地出租給乙方的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。如甲方未能在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方按約定支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)違法食品業(yè)務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法經(jīng)營(yíng)行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未保證食品質(zhì)量安全。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，確保食品質(zhì)量安全。如乙方未能在合理期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.食品專(zhuān)業(yè)街租賃方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.食