東莞市酒店式公寓租賃協(xié)議

東莞市酒店式公寓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條公寓基本情況1.1甲方出租的酒店式公寓位于廣東省東莞市__________街道__________號，公寓樓棟號為__________，公寓房號為__________，公寓面積為__________平方米。1.2甲方承諾，出租給乙方的酒店式公寓具備合法的出租條件，甲乙雙方簽訂本合同時，甲方應(yīng)向乙方出示該公寓的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件。第二條租賃期限2.1本公寓的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離公寓，并將公寓交還給甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)依法收回公寓，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證公寓在租賃期間具備正常的居住條件，確保公寓的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)公寓的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住公寓。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用公寓從事違法活動。6.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)遷離公寓，并將公寓交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供公寓或公寓不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.公寓鑰匙交付確認(rèn)單5.押金收條6.租金支付記錄7.公寓交還確認(rèn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供公寓或公寓不符合約定：甲方未能在租賃期內(nèi)提供符合合同約定的公寓，或公寓存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常居住。2.乙方未按約定支付租金：乙方逾期未支付租金，或未按約定金額支付租金。3.乙方未合理使用公寓設(shè)施：乙方故意損壞或不當(dāng)使用公寓內(nèi)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用。4.乙方在公寓內(nèi)從事違法活動：乙方利用公寓從事違法活動，如賭博、非法經(jīng)營等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時間段。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公寓設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。若因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付糾紛：查看租金支付記錄，核實(shí)支付金額及時間，如有異議，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.提前解除合同：雙方協(xié)商確定解約事宜，乙方按約定遷離公寓并交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后退還剩余押金。4.逾期遷離：甲方有權(quán)依法收回公寓，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租酒店式公寓給個人承