沈陽(yáng)市心理咨詢(xún)室租賃合同

沈陽(yáng)市心理咨詢(xún)室租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________電子郵件：__________承租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________電子郵件：__________第一條租賃物的描述1.2租賃物的具體面積為_(kāi)___平方米，租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金每月為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的用途使用租賃物。如承租方需改變使用用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同。4.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)，并確保租賃物的安全。如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.2承租方在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知出租方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門(mén)窗等。6.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第七條提前解除合同7.1出租方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月的租金作為違約金。7.2承租方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月的租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)解除本合同。8.3承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，出租方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在簽訂本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物設(shè)施、設(shè)備、家具等詳細(xì)清單2.租賃物結(jié)構(gòu)圖3.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修記錄6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付租賃物交付的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)提前解除合同未支付違約金2.承租方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付租金未按照約定用途使用租賃物提前解除合同未支付違約金轉(zhuǎn)租租賃物未經(jīng)出租方同意三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并提前通知對(duì)方。2.租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：解決方案：承租方應(yīng)在接收租賃物后及時(shí)提出不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，并通知出租方。雙方協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可依照合同約定解除合同。3.租金支付問(wèn)題：解決方案：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，協(xié)商解決。4.使用用途變更：解決方案：承租方如需要改變使用用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。