商場(chǎng)租賃合同甲乙雙方合作共贏

商場(chǎng)租賃合同甲乙雙方合作共贏合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的商場(chǎng)物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商場(chǎng)物業(yè)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的商場(chǎng)物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的商場(chǎng)物業(yè)僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)保證租賃物符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃期間因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致甲方物業(yè)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商場(chǎng)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.商場(chǎng)物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)平面圖6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付符合約定條件的租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)在租賃期間出現(xiàn)重大瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方提前解除合同，未按照約定支付違約金。3.乙方未按照約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)，或從事違法活動(dòng)。5.乙方提前解除合同，未按照約定支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付符合約定條件的租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃物業(yè)。如甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：租賃期間租賃物出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換故障設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方提