【三木集團(tuán)發(fā)展能力探析7800字（論文）】

三木集團(tuán)發(fā)展能力分析[摘要]隨著經(jīng)濟(jì)與市場(chǎng)規(guī)模的逐步擴(kuò)大，大部分公司都在面臨著是否能夠繼續(xù)發(fā)展下去的壓力，面對(duì)這種壓力，就需要了解清楚企業(yè)發(fā)展靠的是什么，把握企業(yè)在發(fā)展過程中的主要矛盾，了解清楚企業(yè)發(fā)展能力還需要什么，這對(duì)企業(yè)的生存和發(fā)展都有著極其重要的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。本文從生產(chǎn)營(yíng)運(yùn)等幾個(gè)方面著手，以三木集團(tuán)為主要案例，采用定量分析法、比較歸納法等，利用營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率等指標(biāo)對(duì)企業(yè)進(jìn)行發(fā)展能力的具體分析。以這幾個(gè)指標(biāo)為依據(jù)，可以較好地對(duì)企業(yè)的發(fā)展能力進(jìn)行針對(duì)的分析，然后通過數(shù)據(jù)間的互相結(jié)合來全面體現(xiàn)三木集團(tuán)的發(fā)展?fàn)顩r。簡(jiǎn)要分析企業(yè)是都具備發(fā)展?jié)摿Γ⒎治鲈撈髽I(yè)發(fā)展道路上存在的問題，有利于更好地挖掘企業(yè)存在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提出建議。[關(guān)鍵詞]三木集團(tuán)；指標(biāo)分析；發(fā)展能力目錄TOC\o"1-3"\u一、發(fā)展能力概述 1（一）發(fā)展能力的含義 1（二）發(fā)展能力分析的意義 1二、三木集團(tuán)發(fā)展能力指標(biāo) 1（一）營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率 1（二）利潤(rùn)增長(zhǎng)率 21.營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率 22.凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率 4（三）股東權(quán)益增長(zhǎng)率 5（四）總資產(chǎn)增長(zhǎng)率 6三、三木集團(tuán)發(fā)展能力存在的問題 7（一）營(yíng)業(yè)收入不穩(wěn)定 7（二）利潤(rùn)增長(zhǎng)不穩(wěn)定 7（三）資產(chǎn)增長(zhǎng)不穩(wěn)定 7四、三木集團(tuán)存在問題的成因分析 7（一）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，集團(tuán)創(chuàng)新能力弱 7（二）業(yè)務(wù)老化，成本費(fèi)用壓力大 8（三）資產(chǎn)增長(zhǎng)能力后勁不足 8五、提高三木集團(tuán)發(fā)展能力的建議 8（一）提高創(chuàng)新能力，開辟銷售新模式 8（二）改善管理機(jī)制，更新業(yè)務(wù)計(jì)劃 9（三）引進(jìn)優(yōu)秀外資，促進(jìn)資產(chǎn)積累 9六、結(jié)論 9參考文獻(xiàn) 10一、發(fā)展能力概述（一）發(fā)展能力的含義在企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，存在一種潛在的能力，也就是人們通常所說的成長(zhǎng)能力，即發(fā)展能力。一般表現(xiàn)為企業(yè)規(guī)模的逐漸擴(kuò)張和企業(yè)實(shí)力的不斷擴(kuò)大。通過研究分析企業(yè)的發(fā)展能力，可以判斷企業(yè)當(dāng)下及未來的發(fā)展?fàn)顩r是否健康。企業(yè)的成長(zhǎng)性，或者說企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展性都是企業(yè)發(fā)展能力的組成部分。它是企業(yè)經(jīng)過許多年的發(fā)展和業(yè)務(wù)活動(dòng)的變化而形成的一種發(fā)展?jié)撃埽呛饬科髽I(yè)是否能繼續(xù)走下去的重要標(biāo)志。（二）發(fā)展能力分析的意義發(fā)展能力是表示企業(yè)發(fā)展?jié)摿εc成長(zhǎng)能力的重要指標(biāo)，通常是需要結(jié)合企業(yè)多年以來的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，來對(duì)企業(yè)近些年來的發(fā)展情況作出一定的評(píng)價(jià)，從而判斷是哪些因素影響了企業(yè)的發(fā)展，并及時(shí)尋找解決辦法。因此，有必要分析企業(yè)的相關(guān)財(cái)務(wù)能力，進(jìn)而才能繼續(xù)對(duì)該企業(yè)的發(fā)展能力進(jìn)行分析，并最終整理得出該企業(yè)發(fā)展能力的實(shí)際情況，結(jié)合當(dāng)下的市場(chǎng)和國(guó)情，分析制約企業(yè)發(fā)展的具體因素，最終針對(duì)這些因素制定解決方案，有利于增強(qiáng)企業(yè)未來的發(fā)展能力，提高企業(yè)在市場(chǎng)的穩(wěn)定性。二、三木集團(tuán)發(fā)展能力指標(biāo)福建三木集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱：三木集團(tuán)，股票代碼：000632）總部位于福建省福州市，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)廣泛，主要包括基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè),土地開發(fā),房地產(chǎn)綜合開發(fā)(憑資質(zhì)等級(jí)證書)，房地產(chǎn)中介，經(jīng)營(yíng)進(jìn)料加工和“三來一補(bǔ)”業(yè)務(wù)以及對(duì)外銷貿(mào)易和轉(zhuǎn)口貿(mào)易。分析企業(yè)發(fā)展能力的主要指標(biāo)有八個(gè)，然而，并不是每一個(gè)指標(biāo)都適用于每一家企業(yè)，下面我們簡(jiǎn)單分析一下我們將使用的分析指標(biāo)，現(xiàn)根據(jù)三木集團(tuán)2019年-2023年的年度報(bào)告，對(duì)其發(fā)展能力進(jìn)行以下財(cái)務(wù)分析。（一）營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率用來衡量該企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況和市場(chǎng)占有能力的指標(biāo)，即營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率。事實(shí)上，如果企業(yè)的收入增長(zhǎng)率逐年增加且高于10%，這通常意味著企業(yè)產(chǎn)品還在成長(zhǎng)階段并能保持強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭，是一家不斷增長(zhǎng)的公司，還沒有面臨生產(chǎn)革新的風(fēng)險(xiǎn)。而假使企業(yè)收入增長(zhǎng)率在5%到10%之間，這意味著該公司現(xiàn)下的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)比較穩(wěn)定。而低于5%時(shí)，公司將難以保持市場(chǎng)份額，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)就會(huì)萎縮。此外，如果企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善，那么也極有可能出現(xiàn)負(fù)值。如果銷售增長(zhǎng)率不及需求增長(zhǎng)率，或者實(shí)際上的銷售增長(zhǎng)率小于0，那么企業(yè)很可能在企圖操縱利潤(rùn)，這時(shí)就需要采取嚴(yán)格的防范措施。表12019-2023年?duì)I業(yè)收入指標(biāo)值表單位：萬(wàn)元報(bào)告日期2023年2022年2021年2020年2019年?duì)I業(yè)收入843907637685701257666135491908本年?duì)I業(yè)收入增加額206222-635723512217427729600收入增長(zhǎng)率（%）32.34-9.075.2735.426.40圖12019-2023年?duì)I業(yè)收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖觀察表1可以發(fā)現(xiàn)，2019年—2023年集團(tuán)的營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率分別為：6.40%，35.42%，5.27%，-9.07%和32.24%。集團(tuán)2019年銷售收入是近五年來的最低水平，集團(tuán)在當(dāng)年發(fā)展緩慢，2020年迎來了突破期，收入大幅度提升，收入增長(zhǎng)率更是達(dá)到35.42%，是近五年來的最高值。但2020年-2022年期間收入增長(zhǎng)率又趨于下降，直到2022年出現(xiàn)負(fù)值，隨后在此基礎(chǔ)上，2023年的營(yíng)業(yè)收入突增，增長(zhǎng)率突破了30%。根據(jù)圖1可以看出，在2022年的收入增長(zhǎng)率猛降，觀察數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，企業(yè)銷售相比去年下降了，這就說明，企業(yè)對(duì)于所在市場(chǎng)的開拓性可能沒有去年那么順利，這說明了該公司很可能到達(dá)了一種停滯期甚至衰退期，想要保持市場(chǎng)占有率已經(jīng)很艱難，如果不開發(fā)新產(chǎn)品進(jìn)行上市，企業(yè)將進(jìn)入一蹶不振，陷入衰敗。結(jié)合近五年數(shù)據(jù)總體來看，該公司的銷售增長(zhǎng)勢(shì)態(tài)并不穩(wěn)定。（二）利潤(rùn)增長(zhǎng)率1.營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率公司當(dāng)前產(chǎn)出的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)金額與上一時(shí)期營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額之比，即營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率。不難從該定義中發(fā)現(xiàn)，該指標(biāo)與過去的銷售收入相同，都是通過確定當(dāng)前年度和上一年度的數(shù)據(jù)后，進(jìn)行比較而得到的。表22019-2023年?duì)I業(yè)利潤(rùn)指標(biāo)值表單位：萬(wàn)元報(bào)告日期2023年2022年2021年2020年2019年?duì)I業(yè)利潤(rùn)196111297219455172009961本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)增加額6639-648322557239682營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率（%）51.18-33.3213.1172.677.35圖22019-2023年?duì)I業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)趨勢(shì)圖由表2和圖2可以看出，集團(tuán)2019年—2023年的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)總體變動(dòng)不平穩(wěn)。2019年-2020年成增長(zhǎng)趨勢(shì)，且2020年的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率高達(dá)72.67%，但在2021年-2022年期間，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)卻不增反降，并且在2022年的指標(biāo)中，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)甚至出現(xiàn)了負(fù)值。面對(duì)這一問題，可能有兩種情況：一是集團(tuán)正處于轉(zhuǎn)型階段，二是集團(tuán)資金流動(dòng)性嚴(yán)重不足。應(yīng)該反省看看是不是這一年的產(chǎn)品開發(fā)、生產(chǎn)以及銷售出現(xiàn)了問題。表32019-2023年主營(yíng)行業(yè)收入分布表報(bào)告年度2023年2022年2021年2020年2019年租賃8705.862萬(wàn)9391.96萬(wàn)8144.79萬(wàn)7789.05萬(wàn)9214.82萬(wàn)房地產(chǎn)業(yè)10.86億7.62億14.34億15.90億9.37億商品貿(mào)易70.68億53.27億53.51億48.76億37.80億物管費(fèi)8009.82萬(wàn)8121.05萬(wàn)7952.90萬(wàn)8736.49萬(wàn)4440.06萬(wàn)基金投資業(yè)3070.45萬(wàn)2699.77萬(wàn)———此外，由表3可以看出，該集團(tuán)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)是多元化的，但主營(yíng)業(yè)務(wù)種類變化不大。商品貿(mào)易一直都是集體獲利的重要產(chǎn)業(yè)，除此之外，房地產(chǎn)方面的盈利能力對(duì)企業(yè)的利潤(rùn)影響也較大，但由于2022年行業(yè)市場(chǎng)不景氣，集團(tuán)靠發(fā)展原有業(yè)務(wù)而獲得的收益下降，因此進(jìn)行了基金投資，于2022年6月收購(gòu)了盈科匯金股權(quán)，這也代表著集團(tuán)開始涉足創(chuàng)業(yè)投資領(lǐng)域。2.凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率凈利潤(rùn)指的是在扣除所得稅后的企業(yè)總收入的剩余余額。事實(shí)上，這個(gè)指數(shù)對(duì)股東們非常重要，因?yàn)樗脑鲩L(zhǎng)與股東收益的增加直接相關(guān)。凈利潤(rùn)將在每年年底計(jì)算，因此這一數(shù)據(jù)是該公司在今年最終經(jīng)營(yíng)成果的體現(xiàn)。凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率在某種程度上可以說是企業(yè)發(fā)展能力下所誕生的產(chǎn)物。表42019-2023年凈利潤(rùn)指標(biāo)值表單位：萬(wàn)元報(bào)告年度2023年2022年2021年2020年2019年凈利潤(rùn)143358128313861393994本年凈利潤(rùn)增加額62074990-30012145408凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率（%）76.36159.01-48.8853.6911.37圖32019-2023年凈利潤(rùn)增長(zhǎng)趨勢(shì)圖根據(jù)表4計(jì)算得出，2019年—2023年集團(tuán)的凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率分別為：11.37%，53.69%，-48.88%，159.01%和76.36%。通過對(duì)比這幾個(gè)年度的數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，集團(tuán)除了2021年之外，凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率都為正值。而2021年的凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率低于營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率，這反映出集團(tuán)當(dāng)年的銷售收入增長(zhǎng)可能遠(yuǎn)不及成本費(fèi)用的耗費(fèi)，說明在該年集團(tuán)的成長(zhǎng)能力較差。同時(shí)比較分析前兩項(xiàng)指標(biāo)發(fā)現(xiàn)，前兩年的銷售增長(zhǎng)率均低于資產(chǎn)增長(zhǎng)率，這在另一方面上也說明了集團(tuán)是通過銷售自身的產(chǎn)品來得到的良好數(shù)據(jù)，并沒有太多的傾向于擴(kuò)充投入資產(chǎn)。表52019-2023年成本費(fèi)用指標(biāo)值表單位：萬(wàn)元報(bào)告年度2023年2022年2021年2020年2019年?duì)I業(yè)成本795907110500582083405085229494銷售費(fèi)用940118631011765624184管理費(fèi)用1128333471247986155994財(cái)務(wù)費(fèi)用125302119961385925116而2022年凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率高達(dá)159.01%，但是當(dāng)年的營(yíng)業(yè)收入和營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的增長(zhǎng)率卻為負(fù)值，說明當(dāng)年企業(yè)的收入絕大部分來源于營(yíng)業(yè)外收入，同時(shí)觀察表5發(fā)現(xiàn)，2022年凈利潤(rùn)增長(zhǎng)之多很大程度上因?yàn)槭瞧髽I(yè)縮減了成本費(fèi)用。而2023年集團(tuán)凈利潤(rùn)雖比去年有所下降，但仍然是近五年內(nèi)增長(zhǎng)的較高水平。根據(jù)凈利潤(rùn)的增長(zhǎng)幅度來判斷，集團(tuán)自身發(fā)展能力在近2年內(nèi)是逐步增強(qiáng)的。（三）股東權(quán)益增長(zhǎng)率股東權(quán)益增長(zhǎng)率也被稱為資本積累率，是企業(yè)在進(jìn)行了一年的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)后的股東權(quán)益的增長(zhǎng)幅度。該指標(biāo)既象征著一個(gè)企業(yè)是否在繁榮和快速的發(fā)展,又衡量著一個(gè)企業(yè)是否具備可持續(xù)發(fā)展的條件。股東權(quán)益的持續(xù)性增長(zhǎng)直接反映了公司股東對(duì)于財(cái)富的儲(chǔ)備和積累的規(guī)模的擴(kuò)大,股東權(quán)益增長(zhǎng)率越大,意味著公司在當(dāng)年獲得的股東權(quán)益的增加額越多。表62019-2023年股東權(quán)益指標(biāo)值表單位：萬(wàn)元報(bào)告年度2023年2022年2021年2020年2019年股東權(quán)益188856171281157592146577140626本期股東權(quán)益增加額17575136891101559514479股東權(quán)益增長(zhǎng)率（%）10.268.687.514.233,28圖42019-2023年股東權(quán)益增長(zhǎng)趨勢(shì)圖根據(jù)表6計(jì)算數(shù)據(jù)得出，2019年-2023年三木集團(tuán)股東權(quán)益增長(zhǎng)率分別為3.28%，4.23%，7.51%，8.68%和10.26%，集團(tuán)2019年-2023年的股東權(quán)益一直都在穩(wěn)定增長(zhǎng)，說明公司的股本一直呈上升趨勢(shì)，但凈利潤(rùn)除2021年呈負(fù)增長(zhǎng)外，近五年內(nèi)均為正值，由此可見，股東權(quán)益的增長(zhǎng)大部分來源于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，集團(tuán)融資活動(dòng)所帶來的影響很小。雖然自2021年之后增長(zhǎng)緩慢，但企業(yè)資本積累的能力總體而言還是積極樂觀的。圖4可以看出，集團(tuán)的權(quán)益增長(zhǎng)率是逐年增加的，集團(tuán)這幾年的增長(zhǎng)能力在不斷加強(qiáng)，發(fā)展前景趨于美好。（四）總資產(chǎn)增長(zhǎng)率總資產(chǎn)增長(zhǎng)率是企業(yè)年末總資產(chǎn)的增長(zhǎng)額與年初資產(chǎn)總額之比，是分析集團(tuán)當(dāng)年資本積累和發(fā)展能力的情況的主要指標(biāo)。但是，總資產(chǎn)增長(zhǎng)率并不是增長(zhǎng)的越多越好，研究該指標(biāo)的同時(shí)還必須注意資產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)張的數(shù)量和質(zhì)量之間的關(guān)系，以及企業(yè)的后續(xù)發(fā)展能力條件。表72019-2023年資產(chǎn)變化指標(biāo)值表單位：萬(wàn)元報(bào)告年度2023年2022年2021年2020年2019年資產(chǎn)總計(jì)918226853993777259704740675669本期增加額64233767347251929071-39632資產(chǎn)增長(zhǎng)率（%）7.529.8710.294.30-5.54圖52019-2023年總資產(chǎn)增長(zhǎng)趨勢(shì)圖根據(jù)表7計(jì)算數(shù)據(jù)得出，2019年-2023年三木集團(tuán)總資產(chǎn)增長(zhǎng)率分別為-5.54%，4.30%，10.29%，9.87%，7.52%。觀察發(fā)現(xiàn)，集團(tuán)2019年-2021年的總資產(chǎn)一直都在穩(wěn)定增長(zhǎng)，說明集團(tuán)在這三年內(nèi)進(jìn)行了較快的資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)規(guī)模的擴(kuò)張。但是在2021年之后，總資產(chǎn)增長(zhǎng)率逐年下降，說明在2021年時(shí)企業(yè)的發(fā)展已經(jīng)趨于穩(wěn)定了，并且此后并沒有新的突破。三、三木集團(tuán)發(fā)展能力存在的問題（一）營(yíng)業(yè)收入不穩(wěn)定由上述圖表的數(shù)據(jù)可以看出，集團(tuán)自2019年開始，銷售收入逐年增加，但2022年收入?yún)s呈下降趨勢(shì)，分析集團(tuán)各個(gè)主營(yíng)業(yè)務(wù)的收入發(fā)現(xiàn)，集團(tuán)的收益主要依靠的是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和商品貿(mào)易業(yè)務(wù)，此外還包含租賃業(yè)務(wù)和物管費(fèi)業(yè)務(wù)，分析不同業(yè)務(wù)的收入情況發(fā)現(xiàn)，商品貿(mào)易、租賃、物管費(fèi)業(yè)務(wù)的收入呈現(xiàn)逐年增加的趨勢(shì)，收入穩(wěn)定，而集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)之一的房地產(chǎn)業(yè)銷售額卻在2022年比去年下降了一半，所以集團(tuán)2022年盈利能力下降與房地產(chǎn)銷售收入的下降息息相關(guān)。2023年，受疫情影響，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)回暖，因此本年集團(tuán)的各項(xiàng)收入相比2022年，均有所增加，但結(jié)合近五年的數(shù)據(jù)來看，集團(tuán)本身收入變動(dòng)幅度較大，2023年經(jīng)營(yíng)狀況轉(zhuǎn)變是否只是暫時(shí)性的還有待考量。（二）利潤(rùn)增長(zhǎng)不穩(wěn)定觀察表2可以發(fā)現(xiàn)，集團(tuán)總體的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)十分不穩(wěn)定，增減幅度相差極大，2022年的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)甚至為-33.32%，說明企業(yè)在當(dāng)年的經(jīng)營(yíng)能力是不善的。而觀察表4發(fā)現(xiàn)，2021年集團(tuán)的凈利潤(rùn)同比減少了3001萬(wàn)元，凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率更是為-48.88%，除了2021年之外，雖然凈利潤(rùn)的增長(zhǎng)率都在0以上，但是增速卻大不相同。通常情況下，原價(jià)、售價(jià)、市場(chǎng)規(guī)模和市場(chǎng)份額決定著企業(yè)的總利潤(rùn)。但在當(dāng)今的市場(chǎng)條件下，如果需求小于生產(chǎn)能力時(shí)，價(jià)格很難進(jìn)行提升，進(jìn)而使得市場(chǎng)規(guī)模也處在低水平的發(fā)展。此外，隨著市場(chǎng)逐漸被壟斷，某些企業(yè)市場(chǎng)份額的不斷提高也會(huì)讓整個(gè)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)激化，對(duì)于中小企業(yè)而言，想要在這種外部環(huán)境下獲取足夠多的利潤(rùn)顯然是不輕松的。（三）資產(chǎn)增長(zhǎng)不穩(wěn)定通常情況下，如果總資產(chǎn)的增速穩(wěn)定在10％以上，則代表著該公司產(chǎn)品正處于成長(zhǎng)期，并且有理由相信該公司在未來的發(fā)展趨勢(shì)良好，尚未面臨產(chǎn)品更新的風(fēng)險(xiǎn)，有更多發(fā)展的機(jī)會(huì)和可能。如果總資產(chǎn)的增長(zhǎng)率穩(wěn)定在5％到10％之間，則意味著該公司的產(chǎn)品已進(jìn)入穩(wěn)定期，此時(shí)就需要開發(fā)新產(chǎn)品，否則原有產(chǎn)品不具備競(jìng)爭(zhēng)力之后，公司將很快進(jìn)入衰退期。如果該比率連續(xù)幾年低于5％，則表明該公司的產(chǎn)品可能已經(jīng)進(jìn)入了衰退期，此時(shí)已經(jīng)難以維持現(xiàn)有的市場(chǎng)份額，并且想要開拓新的市場(chǎng)顯然是不可能的，那么主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)就會(huì)下降，此時(shí)如果依舊沒有新產(chǎn)品開發(fā)出來，那么企業(yè)的發(fā)展將停滯不前甚至出現(xiàn)倒退。而觀察表7和圖5可以看出，集團(tuán)的資產(chǎn)增長(zhǎng)率近三年呈下降趨勢(shì)，特別是在2022年，集團(tuán)收購(gòu)了盈科匯金之后，總資產(chǎn)的變動(dòng)仍然呈下降趨勢(shì)，直至2023年，下降趨勢(shì)依然明顯。四、三木集團(tuán)存在問題的成因分析（一）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，集團(tuán)創(chuàng)新能力弱三木集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入的核心和主要來源是銷售收入。隨著市場(chǎng)差異化趨勢(shì)的日益明顯，市場(chǎng)集中度進(jìn)一步提高，土地資源的整合使得大型的房企強(qiáng)者愈強(qiáng)，弱者越弱。而在大型房企的激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下，中小型房企的發(fā)展也越來越困難，而三木集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)老化雷同，使得開發(fā)利潤(rùn)減少，很難對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行適配，進(jìn)而導(dǎo)致產(chǎn)品線開發(fā)緩慢。同時(shí)，在貿(mào)易交易方面，經(jīng)營(yíng)性物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理2023年上半年，在新冠肺炎疫情的影響下，我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)受到明顯沖擊，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資額和銷售面積同比均下降，短期市場(chǎng)供求承壓，使得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。此外，創(chuàng)新本身就是一個(gè)不斷試錯(cuò)的過程，發(fā)展方向并不十分明確，因此導(dǎo)致很多企業(yè)依舊在重復(fù)大規(guī)模的低水平技術(shù)研發(fā)，導(dǎo)致企業(yè)的創(chuàng)新能力許久得不到提升。（二）業(yè)務(wù)老化，成本費(fèi)用壓力大從上述圖表分析得出，三木集團(tuán)不管是營(yíng)業(yè)利潤(rùn)還是凈利潤(rùn)的變動(dòng)幅度都比較大，甚至還出現(xiàn)過負(fù)值的現(xiàn)象，觀察集團(tuán)近幾年的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的變化發(fā)現(xiàn)，三木集團(tuán)以房地產(chǎn)和商品貿(mào)易為主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，商品貿(mào)易的銷售狀況一直很穩(wěn)定，變化較大的是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，三木集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)老化雷同，減少了開發(fā)利潤(rùn)，很難對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行適配，產(chǎn)品線開發(fā)緩慢。并且隨著市場(chǎng)分化趨勢(shì)的日益明顯。而貿(mào)易經(jīng)營(yíng)方面，三木集團(tuán)的產(chǎn)品價(jià)格管控和成本管控較松，在當(dāng)今市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的情況下，很難開辟出屬于自己的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，容易被同類產(chǎn)品取代。同時(shí)，集團(tuán)內(nèi)部的成本管控也存在問題，成本管控不嚴(yán)謹(jǐn)，直接影響了企業(yè)凈利潤(rùn)的變化。（三）資產(chǎn)增長(zhǎng)能力后勁不足三木集團(tuán)一直以房地產(chǎn)和貿(mào)易交易為主要經(jīng)營(yíng)行業(yè)，在近幾年才注重發(fā)展服務(wù)業(yè)。然而房地產(chǎn)行業(yè)十分依賴國(guó)家政策宏觀調(diào)控，2021年可謂是房地產(chǎn)行業(yè)的豐收年，但盡管如此，2021年自第三季度開始，銷售增速便開始下滑。涉足房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)，要想得到高業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)，就需要充沛的土地資源來作為儲(chǔ)備后盾，但現(xiàn)實(shí)卻是，土地資源大多把控在大房企手中，中小房企想要拿到土地是十分困難的?，F(xiàn)如今，調(diào)控政策持續(xù)發(fā)力，融資壓力日益嚴(yán)重集團(tuán)的發(fā)展將會(huì)更加困難。貿(mào)易交易方面，三木集團(tuán)的產(chǎn)品固定不變，且新產(chǎn)品研發(fā)較少，只依靠固有產(chǎn)品十分容易被同類型的企業(yè)所取代。五、提高三木集團(tuán)發(fā)展能力的建議（一）提高創(chuàng)新能力，開辟銷售新模式目前我國(guó)各行各業(yè)新興產(chǎn)業(yè)興起，發(fā)展速度快，相伴隨的就是需要密集的資金來支持這一快速發(fā)展?fàn)顟B(tài)，大企業(yè)之間內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)加劇，使中小企業(yè)發(fā)展更困難，因此企業(yè)要完善內(nèi)部治理結(jié)構(gòu)，改善和規(guī)范財(cái)務(wù)運(yùn)行質(zhì)量，三木集團(tuán)經(jīng)營(yíng)收入的核心和主要來源是銷售收入。所以集團(tuán)要及時(shí)地做好市場(chǎng)的調(diào)查研究，適時(shí)地開發(fā)市場(chǎng)所需要的產(chǎn)品和項(xiàng)目來獲得市場(chǎng)口碑，以此提高集團(tuán)的銷售業(yè)績(jī)。況且2023年經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)前所未有，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展被新冠疫情沖擊，使得全球各地的線下業(yè)務(wù)被重創(chuàng)，這就為線上業(yè)務(wù)帶來了新的發(fā)展機(jī)會(huì)。在這種外部環(huán)境下，電商業(yè)務(wù)將會(huì)進(jìn)來新的能動(dòng)發(fā)展，所以對(duì)于貿(mào)易交易方面，集團(tuán)可以積極地開辟新的銷售模式和銷售手段。同時(shí)，企業(yè)要實(shí)現(xiàn)股東凈投資增加，開發(fā)新產(chǎn)品借助品牌信用效應(yīng)的宣傳，來吸引原有的股東再投資或者拉動(dòng)新股東投資，實(shí)現(xiàn)股東權(quán)益的增長(zhǎng)來壯大集團(tuán)的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。此外，生產(chǎn)生活秩序的不斷恢復(fù)以及新經(jīng)濟(jì)、新動(dòng)能的快速成長(zhǎng)，也勢(shì)必會(huì)推動(dòng)企業(yè)不斷創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式，從而煥發(fā)新生機(jī)。（二）改善管理機(jī)制，更新業(yè)務(wù)計(jì)劃企業(yè)必須具有良好的客戶信息管理機(jī)制，并使用有效的方法來掌握和理解市場(chǎng)趨勢(shì)，客戶需求和潛在需求。要及時(shí)、認(rèn)真地解決客戶所反映的問題，并將其不滿和意見傳達(dá)到新產(chǎn)品的開發(fā)和生產(chǎn)過程中，可以提高客戶滿意度。另一方面，保持與客戶的良好關(guān)系并不斷努力提高客戶滿意度是提高業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)質(zhì)量的重要因素。此外，制定和部署業(yè)務(wù)戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)計(jì)劃。業(yè)務(wù)戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)計(jì)劃不僅應(yīng)指出業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)目標(biāo)，還應(yīng)制定計(jì)劃以提高客戶滿意度，質(zhì)量和社會(huì)責(zé)任。為了實(shí)現(xiàn)公司的業(yè)務(wù)戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)計(jì)劃，有必要弄清公司當(dāng)前和未來的重要業(yè)務(wù)問題，并提出與業(yè)務(wù)問題相對(duì)應(yīng)的方向和計(jì)劃。企業(yè)內(nèi)的所有部門（必要時(shí)還包括合作伙伴）應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)策略和業(yè)務(wù)計(jì)劃制定相應(yīng)的部門策略實(shí)施計(jì)劃。（三）引進(jìn)優(yōu)秀外資，促進(jìn)資產(chǎn)積累集團(tuán)要有效引進(jìn)外資，有效引進(jìn)外資不僅能優(yōu)化公司股權(quán)結(jié)構(gòu)，還在一定意義上推動(dòng)公司跨越式的發(fā)展。在吸收外資時(shí)，要把更多的關(guān)注放在對(duì)外資的質(zhì)量吸收上，而不是把對(duì)外資的數(shù)量吸收放在第一位。引進(jìn)優(yōu)秀外資，關(guān)鍵是要推動(dòng)國(guó)內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)技術(shù)升級(jí)及產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，通過外資的吸收來借體化生產(chǎn)模式。除此之外，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)有的條件下，還要密切關(guān)注國(guó)家的相關(guān)政策，實(shí)時(shí)掌握新的市場(chǎng)需求，使資產(chǎn)的變動(dòng)從粗放型增長(zhǎng)向集約型轉(zhuǎn)變。六、結(jié)論現(xiàn)階段三木集團(tuán)的發(fā)展已經(jīng)具有一定的規(guī)模，在為社會(huì)做出貢獻(xiàn)的同時(shí)也背負(fù)著促進(jìn)社會(huì)發(fā)展的使命。我國(guó)自改革開放以來，社會(huì)日益美好，經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)樂觀，不少中小型企業(yè)的發(fā)展也逐漸趨于良好。在各行各業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的環(huán)境下，不少企業(yè)仍然堅(jiān)持傳統(tǒng)的營(yíng)銷方式和手段，使得企業(yè)效益越來越差。不難發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)問題企業(yè)都存在資本結(jié)構(gòu)不合理，融資方式單一化的短板，所以一定要將效益管控落實(shí)到實(shí)際中，進(jìn)而更優(yōu)的促進(jìn)企業(yè)的良性可持續(xù)發(fā)展。在這個(gè)到處都是企業(yè)家和創(chuàng)業(yè)家的時(shí)代，市場(chǎng)份額本就要被眾人瓜分，面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)和弱肉強(qiáng)食的大環(huán)境下，中小企業(yè)想要存活下去就更難了，因此發(fā)展就變成了一條必經(jīng)之路。因此，分析和評(píng)估企業(yè)的發(fā)展