工業(yè)用房租賃合同簡化版

工業(yè)用房租賃合同簡化版合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片及圖紙2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.租賃物所有權(quán)證明文件4.乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件5.甲方授權(quán)書（如有）6.乙方租賃申請文件7.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：延遲交付租賃物租賃物實際情況與約定不符未按約定提供維修服務(wù)2.乙方違約行為：延遲支付租金未按約定使用租賃物提前解除合同而未支付違約金未按約定維修租賃物3.違約行為認定：根據(jù)合同條款和實際情況判斷違約金計算標準損失賠償計算標準三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃合同中租用租賃物的當事人。3.租賃物：指合同中約定的由出租人出租的物品。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期后收取滯納金，嚴重者可解除合同。2.問題：甲方延遲交付租賃物解決辦法：提醒甲方按時交付，協(xié)商延遲交付的違約金或損失賠償。3.問題：租賃物實際情況與約定不符解決辦法：協(xié)商調(diào)整租賃物或租金，必要時解除合同。4.問題：乙方未按約定使用租賃物解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，嚴重者可解除合同。5.問題：合同爭議