呼和浩特市醫(yī)院租賃合同

呼和浩特市醫(yī)院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________一、租賃物業(yè)及用途（1）物業(yè)地址：__________（2）物業(yè)面積：__________平方米（3）物業(yè)用途：__________1.2乙方租賃甲方租賃物業(yè)僅用于__________目的，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。若乙方延遲遷離，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲遷離期間的租金及違約金。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為共保人，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)平面圖4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證5.乙方資質(zhì)證明6.保險(xiǎn)單據(jù)7.甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押的書(shū)面證明（如有）8.租賃物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄9.租金支付記錄10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方延遲遷離租賃物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。6.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)。解決辦法：立即書(shū)面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃物業(yè)設(shè)施損壞，需要維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，向乙方提供維修進(jìn)度和費(fèi)用明細(xì)。4.問(wèn)題：乙方提前解除或變更合同。解決辦法：書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成。解決辦法：向合同簽訂地的人民法