租賃訂金轉(zhuǎn)扶養(yǎng)遺產(chǎn)合同

租賃訂金轉(zhuǎn)扶養(yǎng)遺產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)的描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的條件和價(jià)格優(yōu)先續(xù)租__________年。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃訂金轉(zhuǎn)為扶養(yǎng)遺產(chǎn)權(quán)益4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方支付租賃訂金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2在本合同租賃期限內(nèi)，乙方未違反本合同的約定，甲方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)無(wú)息退還乙方租賃訂金。4.3在本合同租賃期限內(nèi)，乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)部分或全部扣除乙方租賃訂金作為違約金。4.4租賃期滿后，甲方未按照約定退還乙方租賃訂金的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延退還租賃訂金的利息，利率為__________%。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的正常使用，不得干涉乙方的正常居住和使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全和正常使用，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施和設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同的約定支付租金，有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行正常使用和居住。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施和設(shè)備，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照甲方提供的條件和價(jià)格優(yōu)先續(xù)租。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲乙雙方如因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備清單（此處列出房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備清單）一、附件列表：1.房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備清單2.乙方身份證明文件3.甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.租賃訂金支付憑證5.房產(chǎn)物業(yè)管理相關(guān)文件6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施和設(shè)備，或提供的設(shè)施和設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按時(shí)支付租金的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定退還租賃訂金的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定優(yōu)先續(xù)租的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用和居住房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃訂金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施和設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在一定期限內(nèi)改正。如甲方未能在期限內(nèi)改正，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方在提醒后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按照約定退還租賃訂金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在一定期限內(nèi)退還租賃訂金。如甲方未能在期限內(nèi)退還，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方未按照約定優(yōu)先續(xù)租。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解乙方不優(yōu)先續(xù)租的原因。如乙方因特殊情況無(wú)法優(yōu)先續(xù)租，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租房產(chǎn)給他人居住和使