生物科技實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議

生物科技實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________生物科技實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施1.2乙方租賃的實(shí)驗(yàn)室內(nèi)設(shè)施包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體金額雙方屆時(shí)協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離實(shí)驗(yàn)室，并將實(shí)驗(yàn)室恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施進(jìn)行生物科技研究及實(shí)驗(yàn)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃的實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施符合乙方進(jìn)行生物科技研究及實(shí)驗(yàn)的要求。5.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保乙方能夠順利開(kāi)展實(shí)驗(yàn)工作。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法或損害實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施完好地交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金的__________%。6.2甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施清單2.租賃合同主體資格證明文件3.租賃合同授權(quán)代表證明文件4.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施現(xiàn)狀照片或視頻5.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式及依據(jù)8.租賃期滿后實(shí)驗(yàn)室設(shè)施交接清單9.實(shí)驗(yàn)室安全及環(huán)保相關(guān)文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、狀態(tài)交付實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，均視為違約。2.乙方未按約定使用實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施，造成設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用，視為違約。3.乙方在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未提供必要協(xié)助和指導(dǎo)，或未保證實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施符合乙方實(shí)驗(yàn)要求，視為違約。5.租賃期滿后，乙方未按約定將實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施恢復(fù)至租賃起始日狀態(tài)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用和收益權(quán)歸其所有的的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物的使用和收益權(quán)歸承租方的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用和收益租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付給出租方的違約金。7.租賃物：指出租方出租的生物科技實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行維修或更換，如甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如乙方不配合，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未按約定將實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施恢復(fù)至租賃起始日狀態(tài)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定將實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施恢復(fù)至租賃起始日狀態(tài)，如乙方不履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生物科技研究單位租賃實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行實(shí)驗(yàn)研究。2.教育機(jī)