生物科技實驗室租賃協(xié)議

生物科技實驗室租賃協(xié)議合同編號：__________生物科技實驗室租賃協(xié)議1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃實驗室及設施1.2乙方租賃的實驗室內設施包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調整一次，具體金額雙方屆時協(xié)商確定。3.2乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離實驗室，并將實驗室恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權在租賃期限內使用甲方提供的實驗室及設施進行生物科技研究及實驗。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在實驗室內進行違法活動。4.3乙方應合理使用實驗室及設施，愛護公共財產，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。4.4乙方應按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時足額支付租金。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證租賃的實驗室及設施符合乙方進行生物科技研究及實驗的要求。5.2甲方應提供必要的協(xié)助和指導，確保乙方能夠順利開展實驗工作。5.3甲方有權監(jiān)督乙方使用實驗室及設施的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法或損害實驗室及設施的行為，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應責任。5.4租賃期滿后，甲方應按照約定將實驗室及設施完好地交付給乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的__________%。6.2甲方未按約定提供實驗室及設施，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃實驗室及設施清單2.租賃合同主體資格證明文件3.租賃合同授權代表證明文件4.實驗室設施現(xiàn)狀照片或視頻5.實驗室設施維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金計算公式及依據(jù)8.租賃期滿后實驗室設施交接清單9.實驗室安全及環(huán)保相關文件10.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、狀態(tài)交付實驗室及設施，或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。2.乙方未按約定使用實驗室及設施，造成設施損壞或無法正常使用，視為違約。3.乙方在實驗室內進行違法活動，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應責任。4.甲方未提供必要協(xié)助和指導，或未保證實驗室及設施符合乙方實驗要求，視為違約。5.租賃期滿后，乙方未按約定將實驗室及設施恢復至租賃起始日狀態(tài)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用和收益權歸其所有的的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物的使用和收益權歸承租方的時間范圍。4.租金：指承租方為使用和收益租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時應支付給出租方的違約金。7.租賃物：指出租方出租的生物科技實驗室及設施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付實驗室及設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在約定時間內交付實驗室及設施，如甲方仍不履行，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.問題：實驗室設施損壞或無法正常使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并要求甲方進行維修或更換，如甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。4.問題：乙方在實驗室內進行違法活動。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應責任，如乙方不配合，甲方有權解除本協(xié)議。5.問題：租賃期滿后，乙方未按約定將實驗室及設施恢復至租賃起始日狀態(tài)。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定將實驗室及設施恢復至租賃起始日狀態(tài)，如乙方不履行，甲方有權要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.生物科技研究單位租賃實驗室進行實驗研究。2.教育機