知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同甲方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)，乙方擁有位于__________的房產(chǎn)一座，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方承租乙方房產(chǎn)，用于開設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃物為乙方位于__________的房產(chǎn)一座，具體地址為__________。1.2甲方租賃乙方房產(chǎn)，用于開設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)，提供醫(yī)療服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月__日前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將租賃物返還給乙方，乙方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)甲方賠償后，應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還甲方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。5.2甲方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。6.2乙方應(yīng)保證租賃物符合甲方開設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)的相關(guān)要求。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方確有特殊情況需提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.甲方醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證3.乙方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.甲方支付憑證6.乙方收款確認(rèn)憑證7.租賃物現(xiàn)狀照片8.租賃物維修記錄9.甲方違約證明文件10.乙方損失賠償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金2.甲方未按約定使用租賃物，改變用途3.甲方未合理使用租賃物，造成損壞4.甲方違反法律法規(guī)，利用租賃物從事違法活動(dòng)5.乙方未保證租賃物權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛6.乙方未保證租賃物符合甲方開設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)的相關(guān)要求7.乙方未在租賃期限內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，即知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)。2.出租方：指乙方，即房產(chǎn)所有者。3.租賃物：指乙方位于特定地址的房產(chǎn)。4.租金：指甲方按月支付給乙方的租賃費(fèi)用。5.押金：指甲方支付給乙方的保證金。6.違約金：指甲方逾期支付租金時(shí)需要支付的額外費(fèi)用。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金解決辦法：提醒甲方支付租金，收取滯納金，如甲方仍不支付，可協(xié)商解決或依法追討。2.甲方未按約定使用租賃物解決辦法：提醒甲方按約定使用租賃物，如甲方不改正，可協(xié)商解決或依法解除合同。3.租賃物損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如協(xié)商不成，可依法解決。4.甲方違反法律法規(guī)解決辦法：依法處理，如涉及合同解除，按合同約定辦理。5.乙方未提供必要的協(xié)助和支持解決辦法：提醒乙方履行合同義務(wù)，如乙方不改正，可協(xié)商解決或依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃房產(chǎn)開設(shè)網(wǎng)點(diǎn)2.醫(yī)療機(jī)構(gòu)與房產(chǎn)所有者簽訂