北京市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同

北京市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________5.電子郵箱：__________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________5.電子郵箱：__________________鑒于出租方擁有位于北京市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租金單價(jià)：人民幣_(tái)_____元/平方米/月；（2）租金總額：人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）；2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。3.2承租方應(yīng)妥善使用和保管租賃物，合理維護(hù)租賃物的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。租賃物的維修責(zé)任如下：（1）出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修；（2）承租方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的日常維修和保養(yǎng)。第四條押金及退還4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地退還給出租方。出租方在確認(rèn)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損后，應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方。第五條違約責(zé)任5.1出租方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）給承租方。5.2承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）給出租方。5.3雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地退還給出租方。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物詳細(xì)信息（包括地址、面積、用途等）2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付證明文件4.租賃物維修記錄5.租賃物退還證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供租賃物：包括但不限于租賃物存在結(jié)構(gòu)性安全問(wèn)題、設(shè)施設(shè)備不齊全或無(wú)法正常使用等。2.承租方未按照約定支付租金：包括但不限于遲延支付、部分支付或未支付租金。3.承租方未按照約定使用租賃物：包括但不限于改變租賃物用途、損壞租賃物等。4.雙方未履行其他合同義務(wù)：包括但不限于違反合同中關(guān)于維修、保養(yǎng)、變更和解除合同的約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用者和支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物業(yè)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用根據(jù)原因確定責(zé)任方。2.租金支付問(wèn)題：確保租金按時(shí)支付，如有困難可與出租方協(xié)商延期或分期支付。3.變更或解除合同：如需變更或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方并協(xié)商一致。4.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)辦公租賃：適用于企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所，滿足商務(wù)需求。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商家租賃商鋪，開(kāi)展商