正式租賃合同醫(yī)院附近出租房

正式租賃合同醫(yī)院附近出租房合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋描述1.1房屋位于__________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2房屋設(shè)施包括：____、____、____等（具體設(shè)施）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月____元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及保管5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋用途。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修、更換。七、提前解除合同7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金____元。7.2甲方不得隨意提前解除合同，如甲方確需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金____元。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施清單3.租金支付記錄4.押金支付收據(jù)5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.租賃合同解除證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同，認(rèn)定違約。2.甲方未按時(shí)交付房屋或未按約定提供設(shè)施，認(rèn)定違約。3.乙方未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定違約。5.乙方私自拆改、破壞房屋及設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為確保履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付房屋及設(shè)施。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：損壞原因明確責(zé)任方后，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問題：乙方私自拆改、破壞房屋及設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要