續(xù)租合同辦公樓

續(xù)租合同辦公樓合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物描述1.1甲方出租的辦公樓位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方承租的辦公樓面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付該辦公樓的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、電話費(fèi)用等。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物維修記錄4.租金支付憑證5.水電費(fèi)支付憑證6.網(wǎng)絡(luò)及電話費(fèi)用支付憑證7.物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅等費(fèi)用支付憑證8.合同變更或解除的書面通知9.違約金支付憑證10.爭議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物面積、設(shè)施、用途等方面與合同約定不符。2.乙方未按約定支付租金：乙方未按時(shí)、按量支付租金。3.雙方的其他違約行為：包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、違反法律法規(guī)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。3.費(fèi)用承擔(dān)問題：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如有爭議，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。4.合同變更或解除問題：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過