南通市溫泉度假村租賃合同

南通市溫泉度假村租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：南通市溫泉度假村地址：江蘇省南通市區(qū)鎮(zhèn)溫泉路1號(hào)聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：138乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有南通市溫泉度假村的物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.2乙方租賃物業(yè)用作__________（填寫(xiě)用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)在遷離后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第四條物業(yè)使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和設(shè)施設(shè)備的更新，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維修和小修，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃的物業(yè)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)證明文件4.租賃用途證明文件5.租金支付證明文件6.物業(yè)維護(hù)和管理證明文件7.保險(xiǎn)單據(jù)8.合同變更和解除證明文件9.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)證明文件10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定維護(hù)和管理物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方提前解除合同，未支付違約金，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定提供物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。6.甲方未按約定維修物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)：指位于江蘇省南通市區(qū)鎮(zhèn)溫泉路1號(hào)的溫泉度假村。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)：提醒乙方合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)規(guī)定，如違規(guī)需整改。3.乙方未按約定維護(hù)和管理物業(yè)：提醒乙方負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維修和管理，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生和正常使用。4.乙方提前解除合同，未支付違約金：按照合同約定向甲方支付違約金。5.甲方未按約定提供物業(yè)：甲方應(yīng)及時(shí)提供物業(yè)，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方未按約定維修物業(yè)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和設(shè)施設(shè)備的更新，確保物業(yè)安全正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：