食品產(chǎn)業(yè)園租賃合約

食品產(chǎn)業(yè)園租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃范圍和面積1.1乙方租賃產(chǎn)業(yè)園的面積為____平方米，具體位置和界限以甲方提供的租賃圖紙為準(zhǔn)。1.2乙方租賃的產(chǎn)業(yè)園內(nèi)設(shè)施包括：______________________________________________。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合約的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合約約定將產(chǎn)業(yè)園交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)退還乙方押金。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃圖紙和設(shè)施使用說明，合理使用租賃場地及設(shè)施。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)進(jìn)行非法活動。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，并按照甲方要求進(jìn)行整改。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.2甲方應(yīng)按照合約約定，按時(shí)收取租金。6.3甲方有權(quán)在租賃期間對產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行必要的改造和升級。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合約各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的____%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合約在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃圖紙2.設(shè)施使用說明3.產(chǎn)業(yè)園設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營范圍說明5.產(chǎn)業(yè)園改造升級計(jì)劃6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施3.乙方未按約定使用租賃場地或設(shè)施4.乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)進(jìn)行非法活動5.乙方未按約定履行環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任6.甲方未按約定退還押金7.甲方未按約定維修設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物的使用人、受益人，并按約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可提醒乙方按時(shí)支付，并按照合約約定的滯納金計(jì)算公式收取滯納金。2.設(shè)施損壞維修：如產(chǎn)業(yè)園內(nèi)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.非法活動：如乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離產(chǎn)業(yè)園。4.環(huán)境衛(wèi)生問題：如乙方未按約定履行環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付相應(yīng)的違約金。5.押金退還問題：如租賃期滿或合同提前解除，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方押金。五、所有應(yīng)用場景：1.食