大慶市房屋租賃合同轉(zhuǎn)租約定

大慶市房屋租賃合同轉(zhuǎn)租約定合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃房屋的基本情況1.1該房屋地址：大慶市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號1.2該房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米1.3該房屋家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的發(fā)票。3.3租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等公共費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式雙方協(xié)商確定。四、轉(zhuǎn)租約定4.1乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.2如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同及乙方與第三方簽訂的租賃合同副本。4.3甲方在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)回復(fù)。如甲方不同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方需按照甲方提出的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.4乙方轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)生房屋損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方。甲方需退還乙方剩余租金，扣除乙方已使用期間的租金。6.3乙方解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。7.3甲方未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單（此處附上清單內(nèi)容）一、附件列表：1.家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單2.轉(zhuǎn)租合同3.乙方與第三方簽訂的租賃合同副本4.房屋損壞、丟失情況說明5.維修費(fèi)用支付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租行為2.乙方未按約定時(shí)間支付租金行為3.甲方未按約定時(shí)間提供房屋行為4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施行為5.乙方在合同解除后未支付違約金行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方3.轉(zhuǎn)租：承租方在租賃期限內(nèi)將房屋出租給第三方4.租賃期限：雙方約定出租方租賃房屋的時(shí)間段5.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用6.違約金：違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日扣除應(yīng)付租金的違約金。2.問題：甲方未按照約定提供房屋解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，否則應(yīng)支付違約金。3.問題：乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋損壞、丟失解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，具體金額雙方協(xié)商確定。5.問題：合同解除后的違約金支付解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)