昆明市兒童教育中心租賃合同

昆明市兒童教育中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：昆明市兒童教育中心地址：昆明市__________街道__________號聯(lián)系方式：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系人：__________一、租賃物業(yè)及用途1.2乙方承租租賃物作為兒童教育中心使用，不得擅自改變租賃物用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權利和義務5.1甲方應保證租賃物符合乙方正常使用的需要，確保租賃物的水、電、暖等設施正常運行。5.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施，不得在租賃物上進行違法活動。5.3租賃期間，如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應及時告知甲方，并承擔修復費用。如因甲方原因導致租賃物損壞，甲方應承擔修復費用。5.4租賃期間，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護租賃物的安全、整潔。六、違約責任6.1如甲方未按本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的__________%。6.2如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方應支付租金的__________%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.昆明市兒童教育中心物業(yè)租賃合同2.昆明市兒童教育中心物業(yè)租賃合同補充協(xié)議3.昆明市兒童教育中心物業(yè)租賃合同解除協(xié)議4.昆明市兒童教育中心物業(yè)租賃合同爭議解決協(xié)議5.水、電、暖等設施正常運行證明6.租賃物符合乙方正常使用需要的證明7.租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償?shù)淖C明二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物設施損壞、不滿足乙方正常使用需求等。2.乙方未按本合同約定支付租金：包括但不限于逾期未支付租金、未支付足額租金等。3.乙方擅自改變租賃物的結構、設施：包括但不限于更改房屋布局、安裝額外設施等。4.乙方在租賃物上進行違法活動：包括但不限于違反國家法律法規(guī)、損害他人合法權益等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指昆明市兒童教育中心，擁有物業(yè)并將其租賃給乙方使用的單位。2.承租方：指與甲方簽訂租賃合同并使用租賃物的乙方。3.租賃物：指昆明市兒童教育中心位于昆明市__________街道__________號的物業(yè)。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于使用租賃物。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指當一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內修復或提供符合約定的租賃物。如甲方逾期不履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃物的結構、設施。解決辦法：甲方應及時制止乙方的行為，并要求乙方恢復租賃物原狀。如乙方不恢復，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃過程中出現(xiàn)設施損壞或需要維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并由甲方負責修復。如系乙方原因導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。五、所有應用場景：1.昆明市兒童教育中心需要租賃物業(yè)用于兒童教育。2.甲方昆明