租房合同模板工業(yè)廠房租賃

租房合同模板工業(yè)廠房租賃合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，具備正常使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金到期日前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業(yè)廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。5.3如因國家政策調(diào)整、甲方依法收回工業(yè)廠房等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條雙方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的安全性能，及時維修、養(yǎng)護，確保乙方正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞設(shè)備設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供工業(yè)廠房或提供的工業(yè)廠房不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方押金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明2.工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片3.租賃合同副本4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.工業(yè)廠房維修養(yǎng)護記錄7.安全生產(chǎn)檢查報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供工業(yè)廠房或提供的工業(yè)廠房不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方押金作為違約金。3.乙方擅自改動工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指工業(yè)廠房的所有者或有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃工業(yè)廠房的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的工業(yè)廠房使用費。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工業(yè)廠房維修問題：甲方應(yīng)及時對工業(yè)廠房及附屬設(shè)施進行維修養(yǎng)護，確保乙方正常使用。如甲方未能及時維修，乙方可以書面形式要求甲方在約定時間內(nèi)維修，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如乙方未能按時支付租金，甲方可以書面形式催告乙方在約定時間內(nèi)支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.擅自改動結(jié)構(gòu)問題：乙方不得擅自改動工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違法活動問題：乙方在租賃期內(nèi)不得從事違法活動，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為工業(yè)廠房所有者或有權(quán)出租的一方，需要出租工業(yè)廠房