辦公室租賃代理合作合同

辦公室租賃代理合作合同合同編號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.3房屋使用性質(zhì)：__________。1.4甲方對(duì)該房屋擁有完全的出租權(quán)、處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃代理范圍及期限2.1乙方作為甲方的租賃代理，負(fù)責(zé)將上述房屋對(duì)外出租，代理期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成至少__________個(gè)租賃合同的簽訂，否則甲方有權(quán)提前終止本合同。2.3乙方在代理期限內(nèi)完成的租賃合同，其租賃期限不得低于__________年。三、租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。租金每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前__________個(gè)工作日支付至甲方指定賬戶。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，合同終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。3.3甲方應(yīng)在收到乙方租金及押金后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、租賃代理費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)支付甲方租賃代理費(fèi)，費(fèi)率為租賃收入的__________%。4.2乙方應(yīng)在租賃代理期限內(nèi)，按照實(shí)際完成的租賃合同金額的__________%支付租賃代理費(fèi)。4.3乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)支付租賃代理費(fèi)。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.3在代理期限內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于代理費(fèi)的__________%作為違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合租賃條件的房屋，如未按時(shí)提供，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金的__________%作為違約金。6.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金及租賃代理費(fèi)，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的__________%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃代理協(xié)議明細(xì)表4.租賃合同樣本5.押金收據(jù)6.支付憑證7.代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金及代理費(fèi)，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，屬于違約行為。5.雙方未按約定時(shí)間協(xié)商解決糾紛，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方，承擔(dān)支付租金和使用房屋的義務(wù)。3.租賃代理：指代理出租方進(jìn)行房屋租賃業(yè)務(wù)的一方，負(fù)責(zé)尋找租賃方并簽訂租賃合同。4.代理費(fèi)：指租賃代理為出租方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間或者甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金及代理費(fèi)。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，協(xié)商無(wú)果后可提前終止合同。3.問(wèn)題：房屋租賃期間出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，也可委托第三方評(píng)估后解決。4.問(wèn)題：租賃合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果可提交法院訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為房屋租賃業(yè)務(wù)提供代理