租賃合同樣本工業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議

租賃合同樣本工業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有工業(yè)園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方工業(yè)園區(qū)的部分或全部面積，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將位于__________的工業(yè)園區(qū)內(nèi)，面積為__________平方米的物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方根據(jù)本合同的約定，租賃上述面積的物業(yè)，并按期支付租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計(jì)每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保園區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生和綠化。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金__________元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金__________元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)租賃合同2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.物業(yè)管理規(guī)定4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.租賃合同變更/解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物業(yè)提前解除合同未履行合同約定的維修責(zé)任2.乙方違約行為：未按照約定支付租金擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途損壞物業(yè)設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和法律規(guī)定，一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.物業(yè)管理：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期后收取滯納金，必要時(shí)依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，依法收取違約金，嚴(yán)重情況下可解除合同。3.問題：物業(yè)設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償，必要時(shí)雙方協(xié)商解決。4.問題：甲方未能履行維修責(zé)任解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，必要時(shí)乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。5.問題：合同變更或解除解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂變更/解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、