農(nóng)村租賃合同擴建改造協(xié)議

農(nóng)村租賃合同擴建改造協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村土地使用權(quán)，該土地現(xiàn)狀為__________用途，乙方擬對上述土地進行租賃，用于__________（擴建改造項目名稱），雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃及擴建改造等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃土地及用途1.2乙方租賃租賃土地的用途為__________（擴建改造項目名稱）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條擴建改造4.1乙方在租賃土地上進行擴建改造時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在進行擴建改造前，應(yīng)向甲方提交詳細的擴建改造方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.3乙方應(yīng)在擴建改造過程中確保施工安全，防止對周圍環(huán)境和鄰居造成損害。4.4擴建改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)驗收手續(xù)辦理完畢，并將驗收結(jié)果告知甲方。第五條維修及保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃土地及擴建改造后的設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃土地及設(shè)施恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分金額的__________%支付滯納金。6.3甲方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.擴建改造方案及相關(guān)圖紙4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.驗收報告6.支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定的期限向甲方支付租金的行為。2.甲方未按約定提供租賃土地：指甲方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)將租賃土地交付乙方使用的行為。3.擅自改變土地用途：指乙方在租賃土地上進行未經(jīng)甲方同意的用途改變行為。4.未按約定進行擴建改造：指乙方未按照雙方約定的擴建改造方案進行施工的行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人依法取得的，在一定期限內(nèi)對農(nóng)村集體土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.擴建改造：指在原有建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施的基礎(chǔ)上，進行增加規(guī)模、改變結(jié)構(gòu)、提高性能等行為。3.租賃期限：指乙方租賃甲方土地的期限，自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定的標準和期限向甲方支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付租金，如逾期，應(yīng)支付滯納金，滯納金按逾期部分金額的百分比計算。2.問題：甲方未按約定提供租賃土地。解決辦法：甲方應(yīng)及時將租賃土地交付乙方使用，如未能按約定提供，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：擅自改變土地用途。解決辦法：乙方在租賃土地上進行擴建改造時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或支付相應(yīng)的賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地租賃給企業(yè)或個人用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2.農(nóng)