漳州市創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同

漳州市創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：漳州市創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有漳州市創(chuàng)業(yè)園區(qū)的相關(guān)物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于漳州市創(chuàng)業(yè)園區(qū)，具體為：__________（物業(yè)名稱及地址）。1.2乙方承租甲方的物業(yè)用于：__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故進(jìn)入乙方租賃的物業(yè)。4.3租賃期間，甲方不得隨意提高租金，如因政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹱儎?dòng)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。5.3乙方在租賃期間如遇特殊情況需要提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.漳州市創(chuàng)業(yè)園區(qū)物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙4.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付憑證6.物業(yè)鑰匙交接記錄7.物業(yè)交還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證租賃物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。3.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按合同約定收取滯納金。4.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求履行，并可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)，并按照約定支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用物業(yè)。4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起止。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞設(shè)備，確保乙方正常使用。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出合同約定范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并恢復(fù)原狀。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并向乙方發(fā)出催款通知。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方拒不遷離物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方遷離物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)