購物商城美食街租賃合約

購物商城美食街租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的購物商城美食街的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的美食街商鋪進(jìn)行經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合約。第一條租賃商鋪及面積第二條租賃期限2.1本合約的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合約。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃商鋪進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合約一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合約，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合約的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為__________個(gè)月租金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合約無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃商鋪平面圖2.租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施清單3.商鋪用途證明文件4.乙方經(jīng)營許可證5.保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方和乙方身份證明文件7.授權(quán)書（如有）8.租賃商鋪的鑰匙和門禁卡二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃商鋪，或進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方未按時(shí)支付租金，或未按約定支付滯納金。3.乙方提前解除合約，未支付違約金。4.甲方未按約定進(jìn)行商鋪維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施無法正常使用。5.甲方未提供乙方所需的經(jīng)營條件和設(shè)施。6.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合約無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的商鋪，并支付租金使用商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用商鋪，按約定向出租方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。5.租賃用途：指承租方在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)類別。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.商鋪用途變更：提前書面通知甲方，并征得甲方同意。3.租金支付問題：確保租金按時(shí)支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.非法經(jīng)營活動(dòng)：遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.購物商城內(nèi)的美食街租賃給