產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房長期租賃合同

產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房長期租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的出租權(quán)，并且乙方愿意租賃該廠房，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.廠房位置：__________2.廠房面積：__________3.廠房結(jié)構(gòu)：__________4.廠房設施：__________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為____年付，共計支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修1.乙方按照甲方提供的廠房及附屬設施進行使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及設施。2.乙方應合理使用廠房及附屬設施，并定期進行維修、保養(yǎng)，確保廠房及設施的安全穩(wěn)定運行。3.因乙方使用不當導致廠房及設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。六、安全生產(chǎn)1.乙方應嚴格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強安全生產(chǎn)管理，確保廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)。2.乙方應定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保廠房及設施的安全運行。3.乙方發(fā)生安全事故的，應立即報告甲方，并按照相關法律法規(guī)承擔相應責任。七、合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，任何一方不得提前解除或終止本合同。2.租賃期滿后，本合同自動終止。八、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房所有權(quán)證明2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同草案3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房設施清單4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房結(jié)構(gòu)圖紙5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房安全檢查報告6.產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房維修記錄7.產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃押金收據(jù)8.產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期支付、未支付或支付不足。2.乙方未按照約定使用廠房及設施：擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、未合理使用或未進行維修保養(yǎng)。3.乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定：發(fā)生安全事故、未進行安全檢查或未整改安全隱患。4.甲方未按照約定提供廠房及設施：設施損壞、未提供安全環(huán)境。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指政府規(guī)劃建設的集中產(chǎn)業(yè)區(qū)域，提供企業(yè)辦公、生產(chǎn)、研發(fā)等場所。2.廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、加工、制造的建筑物。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的廠房使用費。5.押金：為確保乙方履行合同義務，乙方支付給甲方的保證金。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：解決辦法：加強與乙方溝通，提供多種支付方式，定期對賬。2.廠房設施損壞：解決辦法：及時維修，要求乙方賠償，定期檢查設施。3.安全生產(chǎn)問題：解決辦法：加強安全培訓，制定應急預案，定期安全檢查。4.廠房使用不當：解決辦法：明確使用規(guī)范，簽訂安全協(xié)議，加強現(xiàn)場管理。5.合同糾紛：解決辦法：友好協(xié)商，聘請專業(yè)律師，提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.企業(yè)辦公：適用于企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房作為辦公場所。2.生產(chǎn)制造：適用于工廠、工作坊等租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房進行生產(chǎn)制造