租賃合同樣本餐廳租賃

租賃合同樣本餐廳租賃合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃餐廳基本信息1.1餐廳地址：____________________________________________1.2餐廳面積：____________________________________________1.3餐廳業(yè)態(tài)：____________________________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：__________________元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付周期：乙方按月支付租金，每三個月為一個支付周期。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃餐廳后，僅限于進行____________________經(jīng)營活動。3.2乙方不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。四、押金及退還4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：__________________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將餐廳交還給甲方，甲方在確認餐廳無損壞、無欠款的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責維護餐廳的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備及公共區(qū)域的安全和正常使用。5.2乙方應合理使用餐廳設備設施，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。6.2一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益，對方有權解除本合同。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.餐廳所有權證明文件2.餐廳使用權證明文件3.租賃合同雙方身份證明文件4.租賃合同簽字授權書（如有）5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.餐廳現(xiàn)狀照片或視頻資料8.餐廳裝修改造方案（如有）9.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供餐廳，或提供的餐廳不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用餐廳的，視為乙方違約。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)餐廳設施，導致乙方經(jīng)營受影響的，視為甲方違約。4.乙方未按約定經(jīng)營范圍使用餐廳，或從事違法經(jīng)營活動的，視為乙方違約。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，擅自變更或解除的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權或使用權，并有權將餐廳出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方擁有的餐廳，并支付租金使用權的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方為使用餐廳，按約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行，預先支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的，因其違約行為而產(chǎn)生的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：餐廳設施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，甲方負責維修或更換。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付記錄，協(xié)商解決或按合同約定處理。3.問題：合同變更或解除糾紛解決辦法：雙方書面簽訂變更協(xié)議或按合同約定處理。4.問題：違約行為糾紛解決辦法：查閱合同條款，按違約行為認定及違約責任處理。5.問題：經(jīng)營糾紛或違法經(jīng)營解決辦法：乙方按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)違法經(jīng)營，甲方有權解除合