空置康復(fù)中心租賃合同

空置康復(fù)中心租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃物1.2租賃物的具體面積為_(kāi)_______________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可根據(jù)屆時(shí)情況協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.3承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.4承租方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款單位：____________________開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向出租方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方。第五條租賃物的使用及管理5.1承租方應(yīng)按照法律法規(guī)及出租方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)均應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。5.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全管理，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。5.4承租方應(yīng)按照本合同約定的租金支付期限和方式按時(shí)足額支付租金。第六條維修責(zé)任6.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。6.2承租方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的大修、改造和更換，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第七條合同的提前解除7.1在租賃期內(nèi)，如一方提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式支付違約金。7.2提前解除合同的違約金為本合同剩余租金的____%。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約金的計(jì)算方式為本合同約定的租金的____%。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕損失，并按照本合同約定的方式履行合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（一、附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況說(shuō)明2.附件二：租賃物平面圖3.附件三：租金支付明細(xì)表4.附件四：押金退還確認(rèn)書(shū)5.附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能保證租賃物符合約定的使用條件未能確保租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用未能按照約定時(shí)間退還押金2.承租方違約行為：未按照約定支付租金未合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞未按照約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途3.違約行為的認(rèn)定：違反合同約定的條款視為違約行為雙方協(xié)商不一致時(shí)，以本合同約定的違約金比例和方式為準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方3.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物實(shí)際狀況與附件一描述不符解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整租金或其他條款2.問(wèn)題：租金支付遇到問(wèn)題，無(wú)法按時(shí)支付解決辦法：提前與出租方溝通，協(xié)商支付方式和時(shí)間3.問(wèn)題：租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞解決辦法：及時(shí)通知出租方，協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用4.問(wèn)題：提前解除合同，雙方對(duì)違約金有異議解決辦法：參照合同約定的違約金比例和方式協(xié)商解決五、所有應(yīng)用場(chǎng)