租賃協(xié)議樣本適用于創(chuàng)意工作室租賃

租賃協(xié)議樣本適用于創(chuàng)意工作室租賃合同編號：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意租賃該物業(yè)。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。2.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：________________第三條維修及保養(yǎng)3.1甲方負責租賃物業(yè)的基本設施維護及公共區(qū)域的管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責租賃范圍內(nèi)的設施、設備的日常維護和保養(yǎng)。3.3租賃期內(nèi)，如租賃物業(yè)發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。因乙方使用不當導致物業(yè)損壞的，維修費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方有權按照合同約定收取租金，有權檢查租賃物業(yè)的使用情況，確保乙方遵守本協(xié)議約定。4.2乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)，但不得將物業(yè)轉租、轉讓或抵押給第三方。4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動。4.4乙方應按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時支付租金，并承擔租賃期內(nèi)發(fā)生的水電費等公共費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金為應付租金的______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復印件2.租賃物業(yè)的規(guī)劃圖紙3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.雙方授權代表委托書6.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻7.租金支付證明文件8.維修費用支付證明文件9.水電費等公共費用的支付證明文件10.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時間、金額收取租金，或收取租金不符合約定的，視為甲方違約。3.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定時間、金額支付租金，或支付租金不符合約定的，視為乙方違約。5.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，或未經(jīng)甲方同意轉租、轉讓或抵押租賃物業(yè)的，視為乙方違約。6.雙方其他違反本協(xié)議約定的行為，可根據(jù)實際情況認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的額外費用。7.維修費用：指租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)發(fā)生損壞時，維修所需的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方按照約定時間提供租賃物業(yè)。如甲方無正當理由延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方及時支付租金。如乙方逾期未付，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權根據(jù)實際情況解除合同。3.問題：租賃物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。如損壞系甲方原因造成，甲方應承擔維修費用。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉租、轉讓或抵押租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權