時尚潮牌網(wǎng)點租賃合同

時尚潮牌網(wǎng)點租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房產(chǎn)及面積1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，房產(chǎn)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方租賃的房產(chǎn)面積為____平方米，租賃期限內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之二的滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方要求進行修復或賠償。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證乙方在租賃期間對租賃房產(chǎn)的正常使用；（2）負責房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全、適用；（3）配合乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行政審批手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務：（1）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動；（2）按合同約定支付租金，履行合同約定的其他義務；（3）愛護房產(chǎn)，合理使用，不得損壞房產(chǎn)及設(shè)施；（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃前的狀態(tài)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之二十。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同的內(nèi)容，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前的所有書面或口頭約定。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃房產(chǎn)具體情況（在此處附上房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)等。）附件二：租賃房產(chǎn)照片（在此處附上房產(chǎn)的照片，以直觀展示房產(chǎn)的實際情況。）一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)具體情況地址面積結(jié)構(gòu)其他重要信息2.租賃房產(chǎn)照片房產(chǎn)外觀照片房產(chǎn)內(nèi)部照片其他相關(guān)照片二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未保證乙方在租賃期間對租賃房產(chǎn)的正常使用未負責房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，導致房產(chǎn)不安全或不可用干涉乙方的正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未按合同約定支付租金未遵守國家法律法規(guī)，從事違法亂紀的活動未愛護房產(chǎn)，不合理使用，導致房產(chǎn)及設(shè)施損壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)出租權(quán)的一方2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍4.租金：指乙方按月支付給甲方的房產(chǎn)使用費5.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金額6.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整問題：遇到市場行情變化，租金需要調(diào)整時，雙方應友好協(xié)商確定新租金。2.房產(chǎn)維修問題：遇到房產(chǎn)及設(shè)施損壞需要維修時，甲方應負責及時修復，并向乙方提供維修進度告知。3.經(jīng)營活動干涉問題：甲方應尊重乙方的正常經(jīng)營活動，不得干涉。如甲方干涉，乙方可以與甲方協(xié)商解決，必要時可以尋求法律幫助。4.違約行為處理問題：如一方違約，另一方可以嘗試