國(guó)際學(xué)校附近租賃居間合同

國(guó)際學(xué)校附近租賃居間合同合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系方式：_______________1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系方式：_______________1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系方式：_______________鑒于：2.承租方愿意租賃該租賃物業(yè)并支付租金；3.居間方作為專(zhuān)業(yè)居間機(jī)構(gòu)，愿意為出租方和承租方提供租賃居間服務(wù)，促成雙方租賃合同的成立；為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于________________的租賃物業(yè)（包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、車(chē)位等）出租給承租方。1.2租賃物業(yè)的面積為_(kāi)_______________平方米。1.3租賃物業(yè)的用途為_(kāi)_______________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如出租方和承租方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同，并明確租賃期限、租金等條款。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。（2）租金支付時(shí)間為每月______日前。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租金支付方式為：____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向出租方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)的情況下，將押金無(wú)息退還給承租方。第五條居間服務(wù)費(fèi)5.1居間方為本合同提供租賃居間服務(wù)，承租方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。5.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為租金首次支付時(shí)。第六條雙方義務(wù)6.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，確保租賃物業(yè)的安全、合法使用。6.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理部門(mén)的工作。6.3居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信地履行居間職責(zé)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決出租方和承租方在租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2租賃期內(nèi)，如出租方或承租方提前解除本合同，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。8.2本合同一方當(dāng)事人因故意或重大過(guò)失違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一一、附件列表：1.國(guó)際學(xué)校附近租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.國(guó)際學(xué)校附近租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.國(guó)際學(xué)校附近租賃物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)4.居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)證明5.出租方和承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.出租方和承租方法定代表人身份證明7.租賃物業(yè)使用權(quán)證明8.租賃物業(yè)物業(yè)管理規(guī)定9.租賃物業(yè)周邊設(shè)施說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按照合同約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)不符合約定。2.承租方違約：未能按照合同約定支付租金、押金或損害租賃物業(yè)。3.居間方違約：未能按照合同約定履行居間職責(zé)或提供虛假信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.居間方：指為出租方和承租方提供租賃居間服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：指合同約定的租賃物業(yè)使用的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方未能按照約定提供租賃物業(yè)：解決辦法：及時(shí)與出租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物業(yè)。如協(xié)商無(wú)果，可依法要求解除合同并賠償損失。2.承租方未能按照約定支付租金：解決辦法：及時(shí)與承租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如協(xié)商無(wú)果，可依法要求解除合同并賠償損失。3.租賃物業(yè)不符合約定：解決辦法：及時(shí)與出租方溝通，要求其對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行整改。如協(xié)商無(wú)果，可依法要求解除合同并賠償損失。4.物業(yè)損壞或維修問(wèn)題：解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如協(xié)商無(wú)果，可依法要求解除合同并賠償損失。五、